2087 Broadway Immeuble de 31 590 pi² • Spécialité • À vendre 7 122 492 $ CAD • Grand Junction, CO 81507

Le vignoble Two Rivers est niché au pied du Colorado National Monument, l'un des parcs nationaux de notre pays. À la lisière de Grand Junction Colorado, « Le cœur de la région viticole du Colorado ».
Étant à l'intersection des rivières Colorado et Gunnison, la Grand Valley est connue pour son potentiel agricole. ? C'est ce qui a incité les fondateurs et les propriétaires actuels à utiliser cette propriété pour créer ce qui est maintenant, le Two Rivers Winery and Events Center, lauréat de prix.
La propriété s'étend sur une superficie de 15 acres sur laquelle il a été initialement approuvé pour être un développement à usage planifié (DPI). Avec son emplacement privilégié et convaincant pour la ville de Grand Junction, l'autoroute I70 et un aéroport régional de taille moyenne, il était tout à fait logique au monde de construire un autre quartier. Mais après avoir appris l'histoire de l'agriculture et plus particulièrement des vins dans ce domaine, les fondateurs ont changé leurs plans et établi des « racines ».
La propriété est d'une superficie totale de 15 acres. ? 10 acres sont plantés avec deux hybrides différents, le Baco Noir, La Crescent et le Chardonnay. ? Bien que des raisins de qualité soient produits sur la propriété, plus de 160 tonnes sont achetées auprès d'autres producteurs. ?
Les bâtiments de la propriété comprennent un château de 13 000 pieds carrés ou un centre événementiel, un établissement vinicole de 3 574 pieds carrés, un bâtiment de ligne de stockage et d'embouteillage de 4 034 pieds carrés, diverses installations de ferme et d'entreposage frigorifique et une résidence de 3 605 pieds carrés.
La propriété TRW se compose également de deux salles de dégustation, d'un centre événementiel au château pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes et de 10 chambres d'hôtes offrant un hébergement haut de gamme et une hospitalité gracieuse dans un cadre champêtre français. Ces installations sont ouvertes à des dégustations de vin privées et publiques et à des événements tels que des mariages, des dîners de vignerons et des retraites d'entreprise. TRW est le seul établissement vinicole de la Grand Valley qui offre une auberge de campagne et des chambres d'hôtes, et en raison de son emplacement et de son architecture, le vignoble est devenu un domaine viticole de destination.
Les propriétaires sont en train d'obtenir une « licence de restaurant vinicole ». Cela permettra à la cuisine et aux installations actuelles de restauration de se convertir en restaurant à service complet, si la prochaine génération de propriétaires est encline à le faire. Le fait d'avoir un « restaurant vinicole » de destination sur place ne fera qu'ajouter à la valeur de cette propriété. ? Tant en termes de réputation que de revenus. ?
Grand Junction est en plein essor, l'Ouest devient chaque année de plus en plus populaire en tant que destination de loisirs et de qualité de vie. Avec des publications comme Food & Wine Magazine qualifiant cette zone de « Colorado Is the New Sonoma », le ciel est la limite. ?

Ensemble complet et données financières disponibles pour les acheteurs qualifiés, avec la signature d'une entente de non-divulgation. ?