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Rare Northern Liberties Opportunity! 2 biens • À vendre 4 792 795 $ CAD • Philadelphia, PA
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Faits saillants de l'investissement
- Triple Net (NNN) lease through 12/31/2026, Renewal optional, NOI $183,000
- Building Size: 9,700+ SF over two levels, plus a 4,500 SF Basement
- Zoning: CMX-2.5 - Neighborhood commercial mixed-use- allowing pedestrian-oriented uses with residential above and approx. 4–5 story height.
- Ceiling Heights & Layout: 18–20 ft ceilings; open-plan on both floors for flexible commercial or residential conversion
- Historic Character: Constructed 1805–1848 as a church, later theatre and social club—featuring original ceiling murals and a repurposed stage
- Vacant Lot | 2,539 SF Development Site
Résumé de l'annonce
Acquire two adjacent CMX-2.5–zoned assets in one of Philadelphia’s most coveted neighborhoods—a fully leased, mixed-use building plus a contiguous vacant lot—at a combined price. Together they deliver stable income, immediate upside and premier redevelopment potential.
Combined Redevelopment Potential Total Footprint: Approx. 7,550 SF lot area (5,009 SF building lot + 2,539 SF vacant parcel)
Strategic Synergy: Immediate cash flow from the building lease paired with blank-slate development land—ideal for a signature mixed-use project or phased conversion
Showings are limited to evenings after 6 PM and weekends to accommodate the current tenant
Virtual Access: 3D tour and dedicated property website available for comprehensive review.
Combined Redevelopment Potential Total Footprint: Approx. 7,550 SF lot area (5,009 SF building lot + 2,539 SF vacant parcel)
Strategic Synergy: Immediate cash flow from the building lease paired with blank-slate development land—ideal for a signature mixed-use project or phased conversion
Showings are limited to evenings after 6 PM and weekends to accommodate the current tenant
Virtual Access: 3D tour and dedicated property website available for comprehensive review.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 792 795 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 479,28 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,23% | Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
| Prix | 4 792 795 $ CAD |
| Prix/pi² | 479,28 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Taux de capitalisation | 5,23% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 10 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,18 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 209-215 Fairmount Ave, Philadelphia, PA 19123 | Commerce de détail | 10 000 pi² | 1849 | - |
| 705 American St, Philadelphia, PA 19123 | Terrain | 0,06 AC | - | - |
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Visite 3D Matterport
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