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Small Bay Contractor Storage 209 Adams St 11 426 pi² Industriel Immeuble Riverside, NJ 08075 1 749 976 $ CAD (153,16 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

The in-place NOI is only $81,302 or $7.12/SF. Market asking rents are in excess of $12/ft for comparable properties.
The warehouse portion is +/-8,700 SF across 7 units with a total of 10 roll-up doors; The +/-2,726 SF office building can be easily subdivided.
Property is priced at only $110/SF - a significant discount to the cost of replacing the building, paving, and fencing.

All tenants in the warehouse portion of the property are on month-to-month leases, and some small offices can be leased.
This property has a NJ Motor Vehicle Installment Seller License, which is very challenging to attain; It is held by NJ Motor Group.
Units are small, ranging from 600 to 2,500 SF; These are easier to lease and are maintaining historically low vacancy rates.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is pleased to exclusively list for sale this Small Bay Industrial property in Riverside, NJ. The offering includes two buildings totaling 11,426 SF across 11 units. 8 of the units are currently leased, and there are multiple opportunities to add significant value to this property.

In Cooperation With Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR: Tom Gorman - Lic. NJ #2187471

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 749 976 $ CAD	Taille du lot	1,02 AC
Prix par pi²	153,16 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 426 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,43%	Année de construction	1950
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)	Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2

Prix	1 749 976 $ CAD
Prix par pi²	153,16 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,43%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,02 AC
Aire du bâtiment louable	11 426 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,88/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2

Éclairage - Incandescente
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

LIENS

Offering Memorandum

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	30-00502-0000-00012	Évaluation des bâtiments	441 852 $ CAD
Évaluation du terrain	152 172 $ CAD	Évaluation totale	594 023 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

30-00502-0000-00012

Évaluation du terrain

152 172 $ CAD

Évaluation des bâtiments

441 852 $ CAD

Évaluation totale

594 023 $ CAD

(215) 618-2025

CONTACTS

Griffin Reath
Joseph Cary
Sands Investment Group

ID d’inscription: 38079766
Date de mise sur le marché: 2025-10-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 209 Adams St, Riverside, NJ 08075

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