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Bedford Center 209 Bedford Rd 1 305–13 561 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bedford, TX 76022
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FAITS SAILLANTS
- High traffic with excellent visibility
- Surrounded by dense residential neighborhoods, offering strong built-in customer base
- Pylon signage
- Variety of layouts, including second-generation restaurant; ideal for office, retail, or a range of commercial uses.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 546 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 25 542 $ CAD/an 2 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 2 543 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 42 014 $ CAD/an 3 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 3 291 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 54 372 $ CAD/an 4 531 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 165 | 1 305 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 21 560 $ CAD/an 1 797 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 175 | 4 876 pi² | Négociable | 16,52 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 80 558 $ CAD/an 6 713 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 125
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 135
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 165
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
1er étage, ste 175
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Beaute Royal
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- Dumpling Shop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Beaute Royal | Services | - | - |
| Dumpling Shop | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Milan's Barber & Beauty | Services | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 561 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 23 536 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 561 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 536 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 5,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre commercial représente une opportunité idéale pour les entreprises locales et les petites entreprises à la recherche d’un emplacement très visible dans un corridor commercial dynamique. Situé à proximité immédiate des autoroutes 183 et 121, ainsi que du Northeast Mall, il bénéficie d’un fort achalandage. Les locataires apprécieront le stationnement abondant, une variété de configurations prêtes à emménager, ainsi que la disponibilité d’espaces pour restaurants avec une infrastructure existante. Stratégiquement situé près de communautés résidentielles établies et en pleine croissance, ce centre est parfaitement adapté à une gamme d’utilisateurs dans le commerce de détail et les services.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bedford Center | 209 Bedford Rd
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