209 Broad St 1 854 pi² Bureau Immeuble Manchester, GA 31816 866 525 $ CAD (467,38 $ CAD/pi²)

Bâtiment rénové de 1854 pieds carrés sur environ 0,67 acres à Manchester, GA, configuré comme une propriété multi-usages flexible idéale pour les locations à court terme, le logement à moyen terme, les pratiques de santé comportementale ou de conseil, les retraites de bien-être, et les bureaux professionnels ou adjacents au médical. La disposition peut être adaptée en suites Airbnb meublées, unités de séjour prolongé, salles de thérapie ou de conseil, et espaces pour petits groupes, offrant au propriétaire plusieurs façons de capter la demande des visiteurs et des professionnels dans le corridor Warm Springs–Callaway–F.D. Roosevelt State Park. La propriété offre une combinaison rare d'un bâtiment mis à jour et d'un terrain généreux et utilisable en ville. Les espaces extérieurs clôturés et les espaces verts ouverts créent un environnement calme et propice aux retraites, idéal pour les programmes de bien-être, les sessions en plein air, les petits groupes, ou simplement comme des terrains attrayants pour les invités et le personnel. L'utilisation antérieure comme parc pour chiens signifie que le site fonctionne déjà bien comme un cadre accueillant pour les animaux de compagnie, mais les opérations futures n'ont pas besoin de se concentrer sur ce concept; au lieu de cela, l'infrastructure extérieure sert d'équipement à valeur ajoutée pour les opérateurs d'hébergement et de bien-être. À l'intérieur, les pièces peuvent être configurées pour des chambres/suites, des bureaux de conseil, des espaces de coaching, ou un mélange d'hospitalité et d'utilisation professionnelle, permettant à un opérateur de lancer ou d'étendre avec un aménagement minimal. Cette flexibilité rend l'actif bien adapté aux investisseurs, cliniciens, conseillers, opérateurs de bien-être/retraites, et propriétaires d'hospitalité cherchant une propriété axée sur l'expérience avec plusieurs stratégies de revenus. Emplacement & pôle médical / bien-être À quelques minutes en voiture, Warm Springs fonctionne comme un pôle médical et de réhabilitation complet ancré par le campus Roosevelt Warm Springs. Roosevelt Warm Springs opère comme un petit campus résidentiel de réhabilitation professionnelle, avec des logements de style dortoir, des bâtiments de formation, des installations de thérapie, et des services de soutien pour les étudiants et les patients qui vivent sur place tout en recevant une réhabilitation et une formation professionnelle. Les installations adjacentes incluent l'hôpital de réhabilitation Roosevelt Warm Springs, qui fournit des soins de réhabilitation en hospitalisation et des soins hospitaliers spécialisés, et le Warm Springs Medical Center, un hôpital communautaire avec des services d'urgence, de chirurgie, de diagnostics, et une maison de soins infirmiers/installation de soins de longue durée attenante. Ensemble, ces campus apportent un flux constant de patients, d'étudiants en réhabilitation, de familles, de personnel, et de professionnels de la santé dans la région et créent une demande continue pour l'hébergement à proximité, les services de santé comportementale, et les bureaux adjacents au médical. En plus de cette présence médicale et de réhabilitation, la propriété bénéficie de la proximité du Callaway Resort & Gardens et du parc d'État F.D. Roosevelt, qui attirent des visiteurs toute l'année pour le golf, les jardins, les événements saisonniers, la randonnée, le camping, et les loisirs de plein air. Cette combinaison unique de trafic de réhabilitation/médical et de tourisme de station/parc d'État est exactement ce qui rend une propriété flexible à Manchester—configurée pour Airbnb, séjours à moyen terme, santé comportementale, retraites de bien-être, ou bureaux professionnels—si attrayante. Manchester elle-même offre un caractère de petite ville et des coûts d'exploitation inférieurs tout en étant à portée de Columbus, Fort Moore, et des routes principales vers la région métropolitaine d'Atlanta.