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209 Center St 29 386 pi² 57% Loué Industriel Immeuble Bridgeport, CT 06604 3 908 576 $ CAD (133,01 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement/valeur Ajout de possibilités pour les propriétaires/utilisateurs d'actifs spatiaux industriels/flexibles avec un flux de revenus constant
- La propriété comprend un rare appartement résidentiel de deux chambres à coucher pour le propriétaire/utilisateur ou pourrait être loué pour une source de revenu supplémentaire
- Financement possible par le vendeur pour les acheteurs admissibles
- Fenêtres linéaires magnifiquement rénovées, briques apparantes et lumière naturelle pour une finition industrielle moderne
- Idéalement positionné pour un accès marche/arrêt facile à l'intersection de la I-95 et de la route 8
- Situé dans la zone Enterprize de Bridgeport
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pyramid Real Estate Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité une propriété flexible, industrielle et résidentielle très rare située au 209, rue Center, Bridgeport, CT. Une occasion exceptionnelle pour un utilisateur/propriétaire final ou investisseur à valeur ajoutée de posséder un actif industriel à locataires multiples, qui est très demandé, avec les avantages supplémentaires d'un revenu locatif stable ou commercial (baux bruts modifiés) déjà dans un endroit où les augmentations annuelles sont déjà en vigueur. La propriété comprend 29 386 pieds carrés de bâtiments flexibles et industriels, dont cinq espaces industriels/flexibles avec des hauteurs de plafond de 14 à 16 pieds allant de 3 000 pieds carrés à 6 640 pieds carrés et un appartement de 1 500 m² de deux chambres. Ce bâtiment d'entrepôt ou d'usine magnifiquement rénové avec des fenêtres linéaires offre beaucoup de lumière naturelle et des briques apparentes intérieures et des chevrons en bois apparents, créant ainsi une finition industrielle moderne. La propriété est idéalement située le long du corridor de la route 8 et à moins de 1 mille de la sortie 1-95 (27-A). La propriété peut être livrée avec un espace industriel vacant pour le propriétaire/utilisateur, puisque deux locataires sont actuellement sur une base MTM. L'appartement résidentiel peut soit servir de résidence pour le propriétaire, soit être loué à des locataires pour un revenu supplémentaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 908 576 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 29 386 pi² |
| Prix par pi² | 133,01 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1916 |
| Taux de capitalisation | 5,40% | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,65 AC | ||
| Zonage | RC - Quartier à usage mixte (NX2) | ||
| Prix | 3 908 576 $ CAD |
| Prix par pi² | 133,01 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 386 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1916 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | RC - Quartier à usage mixte (NX2) |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau au rez-de-chaussée.
Espace industriel au rez-de-chaussée.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 6 800 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
| 1er étage | 5 500 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
Niveau inférieur
| Taille |
| 6 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Niveau inférieur
| Taille | 6 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau au rez-de-chaussée.
1er étage
| Taille | 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace industriel au rez-de-chaussée.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRID-001040-000014A | Évaluation des bâtiments | 584 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 943 $ CAD | Évaluation totale | 707 660 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRID-001040-000014A
Évaluation du terrain
122 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
584 717 $ CAD
Évaluation totale
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