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209 Claire Ave 8 500 pi² Commerce de détail Immeuble Oak Grove, KY 42262 4 694 244 $ CAD (552,26 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
ATLAS REAL ESTATE & AUCTION SERVICES IS PLEASED TO PRESENT THE EXCLUSIVE OFFERING OF THIS COMMERCIAL RESTAURANT BUILDING. CONSISTING OF 8500 +/- SQFT STAND-ALONE BUILDING SITUATED ON A 1.46 ACRE LOT WITH 250' OF ROAD FRONTAGE ON FT CAMPBELL BLVD. CONSTRUCTED IN 2014, THIS PROPERTY IS HOME TO A WELL-ESTABLUISHED RESTAURANT BUSINESS OPERATING SINCE 2014. STRATEGICALLY POSITIONED JUST 2.5 MILES FROM EXIT 86 OF I-24. LOCATED ONLY 60 MILES FROM NASHVILLE, TN AND 80 MILES FROM PADUCAH, KY. THE PROPERTY OFFERS EXCELLENT VISABILTY, SIGNAGE AND ACCESSIBILITY WITH INGRESS/EGRESS POINTS ONTO CLAIRE AVE, INTERSECTIING WITH TUCKAWAY LN AND SEGLER DR WHICH BOTH MEET FT CAMPBELL BLVD. AVERAGE DAILY TRAFFIC COUNTS ON FT CAMPBELL BLVD IN THIS AREA EXCEED 20,000 VEHICLES. CURRENT TENANT LEASE IN PLACE THROUGH 2027.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
4 694 244 $ CAD
Prix par pi²
552,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,46 AC
Zonage
B-2
Stationnement
90 places (10,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur Fort Campbell Blvd
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145-00-00-014.14 | Évaluation totale | 3 451 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145-00-00-014.14
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 451 650 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
209 Claire Ave
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