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Ainbinder Heights 209 Heights Blvd 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77007
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- High visibility location.
- Signalized intersection.
- Quality long term tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 209 | 1 700 pi² | 12’ | Juil. 2029 | 60,83 $ CAD/pi²/an 5,07 $ CAD/pi²/mois 103 411 $ CAD/an 8 618 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 209
Located at 209 Heights Blvd, this L&L Hawaiian BBQ occupies a warm and inviting space that blends casual comfort with a touch of island charm. The interior features a mix of high-top and booth seating set against wood-paneled walls and beach-themed décor, including surfboards and ocean photography that set an easygoing, tropical tone. Pendant lighting and soft natural light from the front windows create a bright, relaxed dining atmosphere that fits perfectly with the brand’s laid-back island aesthetic. The dining area flows into an efficient counter-service setup, where guests can view the full menu displayed on brightly lit boards above the kitchen. Behind the scenes, the commercial kitchen is fully equipped and designed for high-volume operations, complete with stainless steel prep surfaces, vent hoods, a three-compartment sink, and walk-in refrigeration. This turnkey restaurant space offers excellent visibility in a popular retail strip along the Heights corridor, surrounded by a steady flow of local residents, professionals, and visitors. Its established footprint and clean, modern layout make it well-suited for fast-casual or quick-service concepts seeking a ready-made home in one of Houston’s most dynamic neighborhoods. The existing tenant is selling all current FF&E, asking $64,000, see attached for a list of items.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Détecteur de fumée
- City Views
- 1 Block South of Interstate 10
- Upscale location with excellent co-tenants
- Easy access in a shopping / dining area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
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- L&L Hawaiian BBQ
- Hébergement et services alimentaires
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- Pokeworks
- Détaillant
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- Verizon
- Détaillant
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- Waxxpot
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| L&L Hawaiian BBQ | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Pokeworks | Détaillant | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - |
| Waxxpot | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Année de construction | 2012 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 14 004 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 004 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
209?Heights?Blvd is a strip-commercial building in the Washington Heights West development at juncture of Koehler St, Yale St, and Heights Blvd. - just one block south of Interstate 10. The building is 14,004 SF in size, all on a single level, and it sits on a 58.214 SF lot front Koehler St. The building features a brick facade, tile window fronts, building depth ranging from 75' to 90' and features parking along three sides, though it appears that employees do park along the driveway in back. The building backs to Buffalo Bayou, and features tenants such as Verizon, Chipotle, Pokeworks, Waxxpot and L&L Hawaiian BBQ.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ainbinder Heights | 209 Heights Blvd
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