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209 Kalamath St - Bolt Factory Lofts Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 2 313 pi² • À vendre 1 241 728 $ CAD • Denver, CO 80223

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High Ceilings
Flexible I-MX-3 Zoning Allowing Wide Range of Uses
Contemporary Finishes

Abundant Natural Light
Covered Attached Parking
Prime Central Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Les Bolt Factory Lofts sont une propriété exceptionnelle de bureaux en copropriété située dans le quartier dynamique de Baker et le district des arts de Santa Fe à Denver. Construit à l'origine en 1951 en tant qu'usine de fabrication A&I Bolt, ce bâtiment emblématique a été soigneusement réaménagé entre 2006 et 2010 pour devenir une communauté moderne à usage mixte qui allie harmonieusement le caractère industriel à une fonctionnalité contemporaine.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	31 876 pi²	Superficie de plancher typique	15 938 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1951
Sous-type de propriété	Loft Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Taille du lot	0,82 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	I-MX-3 - Le zonage industriel à usage mixte permet de nombreuses utilisations différentes, y compris le bureau, la salle d'exposition, le studio, la vie et le travail, etc.

Taille totale du bâtiment	31 876 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Loft Salle d’exposition (flex) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	15 938 pi²
Année de construction	1951
Taille du lot	0,82 AC
Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Zonage	I-MX-3 - Le zonage industriel à usage mixte permet de nombreuses utilisations différentes, y compris le bureau, la salle d'exposition, le studio, la vie et le travail, etc.

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Terrasse sur le toit
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 17/18

Taille de l’unité	2 313 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	1 241 728 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	536,85 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3

Taille de l’unité	2 313 pi²
Prix	1 241 728 $ CAD
Prix par pi²	536,85 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3

DESCRIPTION

Exceptional office condominium property located in Denver's vibrant Baker neighborhood and Santa Fe Arts District. This contemporary condominium consists of Units 17 and 18 located on the northeast endcap of the Bolt Factory Lofts with incredible visibility and signage opportunities from Kalamath St. These ground floor units feature high ceilings, abundant natural light from skylights and expansive windows, exposed brick, wood beams, and polished concrete floors. The property's flexible I-MX zoning permits a wide range of uses including office, showroom, retail, gallery, live-work arrangements and more making it ideal for creative professional, entrepreneurs, and businesses seeking a unique and functional workspace.

NOTES SUR LA VENTE

In addition to the real estate, the seller would consider selling the furniture as well. Seller requires 90 days post-closing to move out. HOA fees are approximately $976/mth. See the attached brochure for floorplans and additional details.