209 Monroe Ave - Kings Highway / Freeman Highway Commercial Lot • Terrain commercial • 2,9 Acres • 5 875 625 $ CAD • Lewes, DE 19958

Vente de +/-2,90ac de terrain zoné commercialement (GC — Commercial général) dans les limites de la ville de Lewes. La propriété est actuellement améliorée par un immeuble locataire d'un étage de +/-8 600 m². Les plans d'aménagement proposés (en attente des approbations finales) comprennent l'ajout d'un nouveau bâtiment de 15 000 pi2, comprenant : 6 000 pi2 pour un restaurant de deux étage*, y compris des terrasses et des terrasses ; 9 000 pi2 d'espace commercial et des rénovations à l'immeuble existant de 8 600 pi2. Les plans préliminaires des sites assortis de conditions ont été approuvés provisoirement par la Ville le 4/10/2023. Les approbations d'entrée de Deldot/DRBA et de la Ville de Lewes sont en place et un nouveau feu de circulation intégral et des améliorations routières à l'avenue Monroe à l'intersection de la Freeman Highway (Ferry Road) sont terminés. Les approbations de l'Agence, y compris le commissaire des incendies du Delaware et le Sussex Conservation District, sont en attente d'approbation finale et l'approbation finale du plan de site devrait être obtenue dans les 60 à 90 jours (novembre-décembre 2024). Selon le code de zonage de la ville de Lewes, la propriété n'a pas de revers latéraux/arrière, ne fait pas partie d'une zone de recharge d'eau, avec une limite de hauteur maximale de 40 pieds (3 étages). *Une approbation distincte d'utilisation conditionnelle par la Ville de Lewes est requise pour l'utilisation de sièges au restaurant au 2e étage de la partie restaurant de l'immeuble.