171 Food Row 209 N Highway 171 1 741 pi² Commerce de détail Immeuble Godley, TX 76044 3 461 250 $ CAD (1 988,08 $ CAD/pi²)

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier commercial au cœur de la région de Godley, Texas. Cette propriété dynamique située au 209 State Highway 171 (également référencée comme 209 N Highway 171) offre environ 0,54 acre de terrain en façade de premier choix, déjà aménagé et exploité en tant que lieu de restauration mobile et bar. Idéalement située directement sur la State Highway 171, une route très fréquentée dans la région métropolitaine de Cleburne, Dallas, Fort Worth, Arlington (DFW), cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès régional pratique. La propriété s'étend sur environ 0,54 acre avec un zonage commercial (Utilisation du terrain : « Commercial NEC ») selon les registres publics. Le site abrite le lieu existant connu sous le nom de 171 Food Row, une allée de camions de restauration avec un bar sur place, des sièges autour d'un foyer et un espace extérieur convivial, créant une destination multi-locataires pour la nourriture et les boissons plutôt qu'un bâtiment à locataire unique. Le format en plein air du lieu et son ambiance décontractée et sociale attirent les familles, les groupes et les amateurs d'événements. Les avis anecdotiques décrivent cet endroit comme « un joyau rempli de familles », avec de la musique live, des sièges extérieurs et des opérateurs de camions de restauration en rotation. Avec des emplacements pour camions de restauration déjà en place, ainsi qu'un service de bar et un espace extérieur, le site offre un potentiel de croissance supplémentaire : ajout de camions, organisation d'événements, extension des horaires ou intégration de divertissements extérieurs complémentaires. Bien qu'actuellement exploité comme un lieu de restauration mobile et bar, le zonage et la taille du terrain permettent également des utilisations commerciales alternatives, ce qui le rend attrayant tant pour les propriétaires-exploitants que pour les investisseurs cherchant à repositionner ou redévelopper l'actif. Inclus dans la vente du 209 St Hwy 171, le terrain situé derrière : 221 State Highway 171, avec 1,060 acre de terrain non aménagé actuellement zoné pour des logements multifamiliaux, ce qui rend cette offre encore plus intéressante avec des possibilités illimitées pour tout type d'entreprise. Les baux A et B générant des revenus seront transférés avec la vente de cette entreprise. Des informations peuvent être fournies à un acheteur sérieux. Je tiens à souligner la croissance résidentielle continue à Godley, où les opportunités commerciales sont rares ou difficiles à trouver. Ne laissez pas passer cette chance. Les acheteurs sont responsables de la vérification de l'exactitude de toutes les informations.