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7-Eleven (Annual Rent Increases) 209 Ohio River Blvd 6 730 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Sewickley, PA 15143 5 449 185 $ CAD (809,69 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute Net Lease With Four Years Remaining and Two Percent Annual Rent Escalations
Signalized Hard-Corner Location in a High-Traffic Trade Area (34,202 VPD)
Attached Former Service Center Included Under Lease

Highly Affluent, Dense Infill Area - Average Household Income of Over $168,295 in a One-Mile Radius
Long-Standing Fuel Site on 1.20-Acre Parcel
Pittsburgh MSA With Approximately 2.3 Million Residents

Résumé de l'annonce

Offered for sale is a corporate-guaranteed 7-Eleven convenience store and fuel station located at a signalized hard corner within the Pittsburgh, PA MSA. The property features 12 fueling positions, strong visibility along a primary commuter corridor with more than 34,000 vehicles per day, and sits on a 1.20-acre parcel. Four years remain on the original 20-year term, with two percent annual rent increases in place. The surrounding trade area is anchored by medical, educational, and residential demand drivers, supporting 73,976 residents and 81,987 employees within five miles. Average household income exceeds $119,000, reinforcing strong daily-needs retail performance.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

6 730 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

5 449 185 $ CAD

Prix par pi²

809,69 $ CAD

Taux de capitalisation

6,09%

Revenu net d’exploitation

332 121 $ CAD

Pourcentage loué

50%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

1,20 AC

Façade

114’ sur Edgeworth Commons Dr

Lot de coin

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
4 000 pi²
Commerce de détail
Embout
Maintenant

209 Ohio River Blvd, Sewickley, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2 — Photo du bâtiment

209 Ohio River Blvd, Sewickley, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 2 — Photo du bâtiment

4,000 sf available for long term sub-lease in Sewickley PA. This property is adjacent to 7-Eleven gas station and convenience store. Former use and current build out is automotive but property can have other uses. This space includes 4 bay garage doors and a small showroom/office space.