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209 Palmetto Ave 1 020 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longwood, FL 32750
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility Location
- Additional Street & Nearby Garage Parking
- Private Fenced Pavilion
- Walking Distance to SunRail Station
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 020 pi² | 3-5 ans | 55,07 $ CAD/pi²/an 4,59 $ CAD/pi²/mois 56 173 $ CAD/an 4 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Now available for lease: a newly renovated commercial space in the heart of historic Downtown Longwood. This ±1,020 square foot interior space, paired with a privately fenced ±900 square foot courtyard and pavilion, offers a rare opportunity for a coffee shop, small brewery, boutique retail, or creative concept. The interior features an open layout with tile flooring, a wrap-around countertop with seating, and a modern mini-split HVAC system for year-round comfort. The outdoor courtyard provides valuable additional space for seating, events, or customer engagement. The property includes five dedicated parking spaces, with additional street parking and a public parking garage just a block away. Conveniently located within walking distance to the SunRail Station and situated in a high-visibility corridor, this property offers exceptional accessibility and potential for foot traffic. Zoned IND and offered as a Triple Net lease, this versatile space is move-in ready and ideal for a tenant seeking a unique and flexible location to grow their business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Cour
- ±1,020 SF with ±900 SF Fenced Private Pavilion
- Coffee Shop/Cafe/Brewery/Retail
- Modern Finishes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² | Superficie commerciale brute | 1 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 9,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 020 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2022 |
| Ratio de stationnement | 9,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Maintenant disponible à la location : un espace commercial récemment rénové au cœur du centre-ville historique de Longwood. Cet espace intérieur de ±1 020 pieds carrés, accompagné d'une cour privée clôturée de ±900 pieds carrés avec pavillon, offre une opportunité rare pour un café, une petite brasserie, une boutique de détail ou un concept créatif. L'intérieur présente un aménagement ouvert avec un revêtement de sol en carrelage, un comptoir enveloppant avec sièges, et un système de climatisation moderne de type mini-split pour un confort tout au long de l'année. La cour extérieure offre un espace supplémentaire précieux pour des sièges, des événements ou des interactions avec les clients. La propriété comprend cinq places de stationnement dédiées, avec un stationnement supplémentaire dans la rue et un garage public à seulement un pâté de maisons. Idéalement située à distance de marche de la station SunRail et dans un corridor très visible, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de passage piétonnier. Zonée IND et offerte en bail triple net, cet espace polyvalent est prêt à accueillir un locataire à la recherche d'un emplacement unique et flexible pour développer son entreprise.
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
209 Palmetto Ave
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