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209 S Wall St 3 178–16 206 pi² d'espace disponible • Bureau • Calhoun, GA 30701
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 178 à 16 206 pi² | 5 ans | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 403 607 $ CAD/an 33 634 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
**Rare opportunity to lease an entire historic building in downtown Calhoun.** Available for lease in whole: a 16,206 SF historic mixed-use building at 209 S Wall St in the heart of downtown Calhoun's Main Street district. The building offers 11,299 SF of conditioned office/event space plus a 4,907 SF garage/storage area, and on-site parking for 12 vehicles — a rare combination for a downtown Calhoun property. Zoned C-1, the building supports a wide range of office, professional service, or mixed office/event uses, and includes an on-site bakery/café and an established, income-producing event venue component — with the event space also offering a build-out opportunity for additional private offices if a full-building tenant needs more traditional office space. Existing office leases can be terminated to make way for the right full-building tenant. Ideal for a single user seeking a distinctive, branded headquarters location, an investor-operator, or a group looking to reposition the building's existing suite mix. Located walking distance to Calhoun's restaurants and retail, minutes from I-75, roughly midway between Atlanta and Chattanooga.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 130 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 16 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Historic building in downtown Calhoun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Owen Security Solutions
- Autres services
- 4
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Owen Security Solutions | Autres services | 4 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 206 pi² | Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Min. divisible | 3 178 pi² | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 16 206 pi² |
| Min. divisible | 3 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
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Northwest Ga Property
209 S Wall St
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