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209 W Avenue D 2 550 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Copperas Cove, TX 76522
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Faits saillants
- Strategic location near downtown Copperas Cove with proximity to dining, shopping, and community services.
- Easy access to primary thoroughfares serving the Copperas Cove and Killeen-Temple-Fort Hood regional market.
- On-site parking supports customer and staff convenience.
- Freestanding structure provides signage visibility and flexible interior layouts for customized tenant build-out.
- Surrounded by retail establishments and residential neighborhoods for a consistent consumer presence.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 550 pi² | 1-5 ans | 10,02 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 25 548 $ CAD/an 2 129 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
209 W Avenue D offers an adaptable office/retail leasing opportunity in the core of Copperas Cove. This freestanding property, set on a high-visibility corridor near downtown and essential retail conveniences, provides ±2,550 square feet ideal for professional offices, boutique retail, or specialty service uses. Its location ensures easy access for both pedestrian and vehicular traffic, benefiting from surrounding neighborhoods and steady commuter activity within the Killeen–Temple metro area. The building’s layout accommodates single-tenant occupancy, offering flexibility for businesses seeking a storefront presence and functional office space in a growing community. Positioned close to major routes, dining options, and area amenities, the site provides practical connectivity and everyday convenience for employees and clients. This location presents an opportunity to establish operations in a market known for its expanding consumer base and central Texas accessibility.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 7 à 21 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7th Day Adventist of Copperas Cove
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7th Day Adventist of Copperas Cove | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 4 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 569 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
209 W Avenue D in Copperas Cove, Texas is an office/retail property constructed in 1963. The site offers a gross leasable area of approximately 4,569 square feet with current availability of about 2,550 square feet. Located within the Killeen-Temple metro area, it lies near the downtown commercial corridor with adjacent residential and retail development.
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209 W Avenue D
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