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209 W Harrison St
Reidsville, NC 27320
KFC - Reidsville, NC · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The tenant is responsible for real estate taxes, insurance, CAM, and all maintenance, repairs, and replacements, including the roof and structure.
- Easy access at W Harrison and Way Street (8,290/5,680 VPD) on the corridor connecting the US 29/158 interchange to downtown Reidsville.
- Rent steps from $92,064 to $101,270 in 2027, with 10% escalations continuing through all four extension terms. Fixed NOI growth.
- The lease is held directly by FQSR, LLC d/b/a KBP Foods, the entity encompassing all KBP restaurant locations, operating ±840 KFCs across 28 states.
- 4 consecutive 5-year renewal options sit behind the 6+ year remaining term, with the 10% escalation schedule continuing through every extension.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,015 SF KFC located at 209 W Harrison Street in Reidsville, NC. The property is leased to FQSR, LLC d/b/a KBP Foods, the largest KFC franchisee in the country, on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities. With 6+ years remaining, 4 x 5-year renewal options, and 10% rent increases every 5 years, the asset offers passive income with built-in rental growth backed by an operator of institutional scale. KFC has operated at this signalized corner for over 13 years, alongside national tenants including Walgreens, McDonald's, and CVS.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 015 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2021
Prix
1 951 190 $ CAD
Prix par pi²
647,16 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
126 827 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
GB/RD - General Business
Stationnement
39 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
166’ sur W Harrison
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150033 | Évaluation des bâtiments | 505 567 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 236 $ CAD | Évaluation totale | 636 803 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150033
Évaluation du terrain
131 236 $ CAD
Évaluation des bâtiments
505 567 $ CAD
Évaluation totale
636 803 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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