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2090 Marina Blvd 5 Unité Immeuble d’appartements 2 473 151 $ CAD (494 630 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation San Leandro, CA 94577
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- One 4bd/2bth SFH & Four 2bd/1bth Apartments
- Expansive Lot Perfect for ADUS, 2:1 Off Street Parking, Private Storage, & More
- 8.01% Market Cap & 9.79 Market GRM
- New Roof, New Fence, Earthquake Retrofitting, Fresh Paint and Covered Side Yard
- Current Rents Roughly 10% Below Market Rate, Providing Excellent Upside Potential
- Excellent Mulford Gardens Location Walkable to Coffee Shops, Eateries, Shopping, Parks and I-880
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2090 Marina Boulevard presents investors with an opportunity to own a unique property, ideally located in the Milford Gardens neighborhood of San Leandro, CA, featuring a 1,500 sq. ft. 4bd/2bth single family home and four 2bd/1bth units, built in 1962. The buildings are 100% occupied by stable and paying tenants with over 10% in annual upside potential. The property is set on a spacious 14,800 SF lot, boasting a 2:1 off-street parking ratio and storage sheds for each unit and a large garage that is rented for additional income. Various improvements have been completed recently, including: new roofs, earthquake retrofitting, fresh paint, and a covered side yard.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 473 151 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 494 630 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,71% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | N/Av, San Leandro | ||
| Prix | 2 473 151 $ CAD |
| Prix par unité | 494 630 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.36 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | N/Av, San Leandro |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 720 |
| 4+2 | 1 | - | 1 504 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 079A-0569-019-00 | Évaluation des bâtiments | 1 543 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 773 007 $ CAD | Évaluation totale | 2 316 580 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
079A-0569-019-00
Évaluation du terrain
773 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 543 573 $ CAD
Évaluation totale
2 316 580 $ CAD
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2090 Marina Blvd
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