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2090 Sunnydale Blvd 25 940 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Clearwater, FL 33765 7 294 181 $ CAD (281,19 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% LEASED SINGLE TENANT INDUSTRIAL INVESTMENT
- CUSTOM BUILT NEW CONSTRUCTION FACILITY
- EXCELLENT NORTH PINELLAS COUNTY LOCATION
- 7.07% CAP RATE AVERAGE OVER THE TERM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully occupied class “A” net leased single tenant industrial facility for sale. Located in the highly desirable Clearwater industrial park area of Clearwater, Florida. This 25,940 square foot building is 100% occupied and purpose built in 2023-2024 for Dosatron International, a wholly owned subsidiary of Ingersoll Rand, Inc. a Fortune 200 NYSE traded public company. Dosatron is the largest provider of non-electric, water-powered, chemical dispenser and dilution equipment in the world. Dosatron’s equipment is designed for a range is industries including irrigation, food safety & sanitation, metal processing, farming & agriculture, and water treatment. Dosatron has occupied this location since 1994 and the current facility was custom built to Dosatron’s specifications in 2023-2024 demonstrating significant commitment to this site. This asset provides an internet & remote work resistant tenant with an absolute NNN lease structure. Fixed annual base rent increases provide a hedge against inflation. The facility is located in the City of Clearwater, FL (Tampa MSA) in northern Pinellas County, an extremely dense market with significant barriers to entry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 294 181 $ CAD | Taille du lot | 1,28 AC |
| Prix par pi² | 281,19 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 940 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Année de construction | 1993 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IRT - Industriel, Recherche et Technologie. | ||
| Prix | 7 294 181 $ CAD |
| Prix par pi² | 281,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 940 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1993 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | IRT - Industriel, Recherche et Technologie. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-29-15-16488-000-0022 | Évaluation des bâtiments | 2 679 998 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 570 968 $ CAD | Évaluation totale | 3 250 966 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-29-15-16488-000-0022
Évaluation du terrain
570 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 679 998 $ CAD
Évaluation totale
3 250 966 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2090 Sunnydale Blvd
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