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Lago Vista Village 20900 FM 1431 2 117 pi² d'espace disponible • Bureau • Lago Vista, TX 78645
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Brookshire Brothers & Anytime Fitness
- Large monument signage along FM 1431 coming soon
- Turn key pad sites with infrastructure in place
- Strong daily needs and service oriented tenant mix
- Existing retail suites and pad sites available
- High traffic corridor serving Lago Vista and Lake Travis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201C | 2 117 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
20900 FM 1431 - 2e étage - ste 201C
Fully built-out executives offices. Ready for immediate move-in. Can be converted back as a retail space.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Central location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Anytime Fitness
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- Brookshire Brothers
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- Mr. Gatti's Pizza
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Anytime Fitness | Détaillant | - | - |
| Brookshire Brothers | Détaillant | - | - |
| Mr. Gatti's Pizza | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gold Tier Real Estate is proud to present Lago Vista Village for lease. The center is anchored by Brookshire Brothers, a Texas based, employee owned grocer with over 117 locations across Texas and Louisiana. Their long standing presence, strong daily needs draw, and loyal customer base provide consistent traffic and long term stability for the overall retail mix. The center offers existing retail suites ranging from approximately 645 square feet up to 6,850 square feet contiguous. The average suite size is approximately 1,750 square feet, allowing flexibility for a wide range of retail, service, and office users. In addition to the existing retail spaces, the property also offers fully prepared pad sites with utilities, parking, and detention already in place. Please reference the marketing flyer for pad sizes and contact the agent for buildable square footage and ground lease rate details. Build to suit opportunities may be considered for qualified tenants.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lago Vista Village | 20900 FM 1431
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