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2093 Smizer Station Rd 3 420 pi² Commerce de détail Immeuble Fenton, MO 63026 3 265 224 $ CAD (954,74 $ CAD/pi²) 1,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment and/or Owner User Opportunity
- Full building remodel completed in 2021
- Great connectivity to the St. Louis region sitting at the intersection of Highway 44 and 141
- 3,420+/- SF of Retail
- Directly adjacent to 44 East, a brand-new multi-family community and high performing Meramec Station retail development
- In place NOI of $273,000 with annual escalations through December 2027
Résumé de l'annonce
Positioned for both investors and owner-users, this exceptional property in Valley Park, Missouri offers a rare blend of stability, visibility, and growth potential. The 3,420+/- SF retail building, fully remodeled in 2021, sits on a generous 1.07-acre site and benefits from immediate proximity to 44 East, a newly developed multi-family community, as well as the thriving Meramec Station retail hub. Strategically located at the highly accessible intersection of Highways 44 and 141, the property provides seamless connectivity throughout the greater St. Louis region. With a strong in-place NOI of $273,000 and built-in annual escalations secured through December 2027, this asset presents a compelling opportunity for sustained income and long-term value appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 420 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 265 224 $ CAD
Prix par pi²
954,74 $ CAD
Taux de capitalisation
1,14%
Revenu net d’exploitation
37 142 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
FP
Stationnement
35 places (10,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Blue Sage Cannabis Deli
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Blue Sage Cannabis Deli | Détaillant | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27Q-64-1033 | Évaluation des bâtiments | 166 744 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 157 738 $ CAD | Évaluation totale | 324 482 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27Q-64-1033
Évaluation du terrain
157 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 744 $ CAD
Évaluation totale
324 482 $ CAD
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Présenté par
2093 Smizer Station Rd
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