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Fresenius Medical Care 20931 Burbank Blvd 21 080 pi² Bureau Immeuble Woodland Hills, CA 91367 21 664 944 $ CAD (1 027,75 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No Early Termination or Kick-Out Clause
- Lease Guaranteed by Leading Operator (Fresenius Medical Care)
- 15-Year NN Lease with 2.5% Annual Rent Escalations
- 2025 Building Modernization ($5.34M Total CapEx)
- Located in Affluent Warner Center Adjacent to Kaiser Hospital
- Mission-Critical Dialysis Infrastructure with 33 Stations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq and CBRE are pleased to offer a recently renovated, single-tenant dialysis clinic located in Woodland Hills, California. The property sits on 2.04 acres within Warner Center Corporate Park and features a 21,080-square-foot medical office building, fully modernized in 2025 to meet Fresenius Kidney Care’s operational standards.
The renovation program totals over $5 million and includes significant upgrades such as a new roofing system, HVAC replacement, electrical enhancements, emergency power infrastructure, and specialized plumbing for dialysis operations. These improvements align with the lease’s landlord obligations and reduce future capital exposure.
Strategically located near Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital and major freeways, the site benefits from strong demographics and excellent regional connectivity. The facility is leased to Fresenius Kidney Care under a long-term agreement backed by Fresenius Medical Care Holdings, Inc., the global leader in dialysis services.
In association with: Chris Bodnar, CA Lic. #01892501
The renovation program totals over $5 million and includes significant upgrades such as a new roofing system, HVAC replacement, electrical enhancements, emergency power infrastructure, and specialized plumbing for dialysis operations. These improvements align with the lease’s landlord obligations and reduce future capital exposure.
Strategically located near Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital and major freeways, the site benefits from strong demographics and excellent regional connectivity. The facility is leased to Fresenius Kidney Care under a long-term agreement backed by Fresenius Medical Care Holdings, Inc., the global leader in dialysis services.
In association with: Chris Bodnar, CA Lic. #01892501
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
1 299 897 $
|
61,66 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 299 897 $ |
| Annuel par pi² | 61,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
21 664 944 $ CAD
Prix par pi²
1 027,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
1 299 897 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
21 080 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,04 AC
Zonage
WC-OR
Stationnement
63 places (2,99 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fresenius
- Soins de santé et assistance sociale
- 21 080 pi²
- 61,66 $ CAD
- Loyer supernet
- Août 2038
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fresenius | Soins de santé et assistance sociale | 21 080 pi² | 61,66 $ CAD | Loyer supernet | Août 2038 |
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CONTACTS
-
Scott Briggs -
Toby Scrivner -
Kelly Largent -
Nathanael Berwaldt -
Sarah Martin -
Northmarq
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Fresenius Medical Care | 20931 Burbank Blvd
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