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Retail Turnkey or Build to Suit Development 2095 Highway NW 2 500–8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Braselton, GA 30517
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Faits saillants
- Possibilités de construction sur mesure ou de location au sol disponibles
- Flexibilité sur les conditions de livraison (clé en main, boîte blanche, etc.)
- BTS de détail à locataires multiples ou à locataire unique disponibles
- De 2 500 à 9 000 SF disponibles
- TIA disponible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 8 000 pi² | Négociable | 62,05 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 496 418 $ CAD/an 41 368 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This outparcel is 1.08 AC & has graded/flat topography along with multiple ingresses/egresses from Hwy 211. Ownership is planning to development a 7,000 SF retail shopping center at the subject property. Pre-leasing opportunity available at this site with build-to-suit potential. Landlord open to delivering the space in turnkey or whitebox condition. Suites available from 2,500 SF (multi-tenant retail development) and up to 7,000 SF (single-tenant development).
- Espace de trophée haut de gamme
- Centre commercial à locataires multiples de 9 000 SF BTS
- LL ouverte aux BTS à locataire unique pour les locataires à crédit
- Livraison flexible de l'état des espaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Ratio de stationnement | 4,44/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
1 AC Outparcel situé à côté de plusieurs projets de premier plan à Braselton. La propriété en question est directement adjacente à Braselton Village, qui sera un centre commercial comptant un total de 191 000 pieds 2 d'espace de vente au détail qui sera livré au troisième trimestre de 2024. Cette propriété est également située juste en face du Château Elan, avec un vignoble le plus important de Géorgie, un complexe de 394 chambres et 3 terrains de golf. Elle se trouve à proximité d'un développement à usage mixte de 508 acres et de l'agrandissement de l'hôpital du Northeast Georgia Medical Center de 565 millions de dollars. Cette parcelle externe est de 1,08 AC et a une topographie nivelée ou plate ainsi que de multiples entrées/sorties de la route 211. La propriété prévoit l'aménagement d'un centre commercial de 9 000 F sur la propriété en question. Possibilité de prélocation disponible sur ce site avec un potentiel de construction sur mesure. Le propriétaire est ouvert à la livraison de l'espace clé en main ou en boîte blanche. Suites disponibles à partir de 2 500 SF (développement de commerces à locataires multiples) et jusqu'à 9 000 PIC (développement à locataire unique).
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
Retail Turnkey or Build to Suit Development | 2095 Highway NW
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