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The Breakwater 2095 West St 1 075–44 818 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Annapolis, MD 21401
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Faits saillants
- Comprehensive building update featuring updated exterior finishes and modern touches
- Expected delivery: 12/31/2026
- Solomons Island Rd traffic count: 35,321 AADT
- Prominent signage opportunity along West Street
- West Street traffic count: 34,150 AADT
Disponibilité des espaces (17)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 1 816 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 10 | 1 082 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 11 | 1 804 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 12 | 1 310 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 13 | 2 020 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 14 | 2 042 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 15 | 2 021 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 16 | 2 005 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 17 | 8 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 2 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 2 691 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 3 | 2 643 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 5 | 1 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 6 | 1 706 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 7 | 7 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 8 | 2 198 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Suite 9 | 1 075 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 1
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 10
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 11
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 12
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 13
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 14
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 15
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 16
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 17
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 2
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 3
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 3
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 7
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 8
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2019-2027 West St - 1er étage - ste Suite 9
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Breakwater
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bagels and...
- Beignerie
- 1
- -
- Centreville Trailer Parts
- Fabrication
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bagels and... | Beignerie | 1 | - |
| Centreville Trailer Parts | Fabrication | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 44 818 pi² | Façade | 413’ le West St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 44 833 pi² |
| Stationnement | 104 places | Superficie totale du terrain | 1,68 AC |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1976 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 44 818 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 104 places |
| Magasins | 17 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 413’ le West St |
| Superficie commerciale brute | 44 833 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,68 AC |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Prior the recent ground lease of 2019-2027 West Street by the now current landlord, the center began to age. In spite of aging infrastructure the center maintained high levels of visitors. According to Placer.AI, in 2025, the center received 233,333 visits a year, 19,400 a month and 650 per day. The Advanced Auto Parts was the 2nd highest ranked store for visits in the State of Maryland and 12th in the Nation showcasing that this center maintained high levels of traffic. Offering visibility along West Street to 34,150 AAWDT. The Property is receiving a comprehensive update to deliver a modern, high-quality retail destination, featuring floor-to-ceiling glass storefronts and upgraded exterior finishes. Fully repaved and restriped parking, energy-efficient site lighting, additional signage and refreshed landscaping round out the site improvements. Ideally situated in Annapolis, one of Maryland's most desirable communities, the Property offers strong visibility, steady traffic, and access to an affluent customer base. The new retail at The Breakwater is an exceptional opportunity to occupy Annapolis' Maryland's most prominent and refreshed retail destination. Situated in Parole, this center benefits from residents shopping the surrounding retail developments to office commuters grabbing a bite to eat on a break or running an errand afterwork. With ample parking, prominent signage, and easy access from Route 50 and Maryland Route 2, the center draws a broad regional customer base. The Breakwater is the crossroads of Annapolis bringing locals and transients together to meet, dine and shop.
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Contacts
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John Sindler -
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Annie Cabais -
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Hyatt Commercial
Présenté par
The Breakwater | 2095 West St
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