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Lanier Plaza 2096 Buford Dam Rd 1 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30518
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Faits saillants
- Visibilité en bordure de la route
- Entraînement arrière dans les portes
- Beaucoup de stationnement
- Legal Signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 875 pi² | 1-3 ans | 17,27 $ CAD/pi²/an 1,44 $ CAD/pi²/mois 32 391 $ CAD/an 2 699 $ CAD/mois | Brut modifié |
2096-2116 Buford Dam Rd - 1er étage - ste D
1,875 SF Retail / Flex Space with Warehouse | Buford City Limits | Available October 1, 2026 Position your business in one of Buford's established commercial corridors with this versatile 1,875-square-foot retail, office, and warehouse space located at 2096 Buford Dam Road, Suite D. Situated within Buford city limits and just minutes from I-985, this property offers outstanding visibility, convenient access, and a flexible layout suitable for a wide variety of commercial users. Designed to accommodate retail, showroom, service, office, and light industrial operations, the suite combines an attractive customer-facing storefront with functional warehouse space, making it an ideal solution for businesses that require both professional presentation and operational efficiency. The front of the suite welcomes customers with a spacious retail showroom and reception area featuring abundant natural light and excellent street presence. Beyond the lobby are four private offices or multipurpose rooms, allowing for administrative offices, conference space, treatment rooms, storage, or additional work areas depending on your business needs. The rear of the suite opens into a large warehouse featuring approximately 16-foot ceilings and a 10' x 14' roll-up door, providing convenient loading and unloading for deliveries, inventory, equipment, or contractor operations. A kitchenette and private restroom complete the space, creating a turnkey environment ready for occupancy. Whether you're an expanding contractor, fitness concept, medical or wellness business, showroom retailer, distribution company, e-commerce operation, creative studio, or professional service provider, the flexible layout can accommodate a wide range of business models under C-2 zoning within the City of Buford.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Large Front Retail Space
- 10' x 14' Roll Door
- Ample Parking and Street Signage
- Kitchenette, 1 BR and 4 Offices
- Large Warehouse with 16' Ceiling
- Excellent Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² | Façade | 312’ le Buford Dam Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Stationnement | 55 places | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 875 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 55 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 312’ le Buford Dam Rd |
| Superficie commerciale brute | 16 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Détail/Flex Strip Center Entraînement arrière dans les portes pour les entreprises de service Façade routière avec visibilité
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Awning
Présenté par
Lanier Plaza | 2096 Buford Dam Rd
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