2096 Lincoln Ave 2 550 pi² 42% Loué Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95125 2 209 059 $ CAD (866,30 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation

Avec plus de 125 000 personnes situées entre San Jose et Sunnyvale, East San Jose et Willow Glen reflètent tous deux d'importants nœuds de logement avec accès à des centres d'emploi, notant que de nombreuses entreprises de premier plan appellent la région comme leur chez-soi.

À long terme, la situation économique de la Silicon Valley devrait continuer de générer une croissance de l'emploi supérieure à la moyenne. Santa Clara est bien placée pour en profiter en raison de son emplacement à proximité de San José, Cupertino et Sunnyvale. Les entreprises qui maintiennent des présences importantes ici comprennent Intel, qui emploie plus de 10 000 travailleurs ; les fabricants d'équipement Applied Materials, Marvell Technology Group, Avaya et Agilent Technologies ; et le fabricant de puces Nvidia. Le

développement du commerce de détail tend à se regrouper le long des artères principales de la rue First (route Monterey) et du chemin Senter, qui donnent accès au centre-ville de San Jose plus au nord. Les principales attractions à proximité comprennent le parc et le zoo Happy Hollow, ainsi que le parc aquatique Raging Waters. Les

loyers de détail sont raisonnables juste en dessous de la moyenne du marché à San José, ce qui signifie que les acheteurs pourraient saisir un certain potentiel de hausse des investissements, compte tenu d'un plafond de croissance plus élevé. De plus, les locataires potentiels profiteraient de la proximité d'immenses centres de population dans les régions du sud et de l'est de San José, ce qui ferait de la région un endroit attrayant pour signer un bail.