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20962 County Road 6 - Weld County Development Land Lot • Terrain industriel • 259,45 Acres • 21 894 576 $ CAD • Hudson, CO 80642

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Faits saillants de l'investissement

Surrounded on 3 Sides by Future BNSF Logistic Facility & Park
To Be Annexed into Lochbuie with Industrial Zoning

County Road Access
Up to 15 Shares of FRICO Negotiable as Separate Transaction

Résumé de l'annonce

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION & SELLER FINANCING AVAILABLE! Excellent Opportunity for an Investor (Spec or Build-to-Suit) or User to own 260 Acres of land surrounded on 3 sides by BNSF Railway owned property, which is to be developed into a new Logistics Facility and Rail-Served Logistics Park. The property features County Road Access and is due to be annexed into the Town of Lochbuie (along with the BNSF development) with zoning planned as Industrial.
Seller occupies the 20962 County Road 6 parcel and requires a mid-term leaseback at minimal rent.
Seller also owns significant water rights, of which up to 15 shares of FRICO are negotiable as a separate transaction. Contact Broker for specifics on pricing, availability, and historic distributions.

1952 WCR 41 & 20692 WCR 6 OM_2026

Faits sur la propriété

Prix	21 894 576 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Industriel Distribution En attente de développement Parc industriel Développement d’unités planifié Recherche et développement Gare de triage Réfrigération/Chambre froide Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	259,45 AC
Zonage	AG - Agriculture

Prix	21 894 576 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Distribution En attente de développement Parc industriel Développement d’unités planifié Recherche et développement Gare de triage Réfrigération/Chambre froide Terminal routier Entrepôt Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	259,45 AC
Zonage	AG - Agriculture

1 Lot disponible

Lot

Prix	21 894 576 $ CAD	Taille du lot	259,45 AC
Prix par AC	84 388,42 $ CAD

Prix	21 894 576 $ CAD
Prix par AC	84 388,42 $ CAD
Taille du lot	259,45 AC

Two parcels totaling 260 Acres +/-. Currently used as farm & grazing land, generally flat/rolling with agricultural improvements. Parcels are separated by the Denver-Hudson Canal.

Description

Deux parcelles totalisant environ 260 acres. Actuellement utilisées comme terres agricoles et de pâturage, généralement plates ou légèrement vallonnées. Les parcelles sont séparées par le canal Denver-Hudson.