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7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2099 Fulkerth Rd 4 650 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Turlock, CA 95380 11 928 178 $ CAD (2 565,20 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed | Investment Grade (S&P: A-) | Scheduled Rental Increases
- Directly Across From Walmart | Dense Retail Corridor | Surrounded by National Credit Tenants
- Strong Central Valley Demographics | Affluent 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Signalized Hard Corner Location | Combined 33,400 VPD |Highway 99 (115,900 VPD) | Morning-Side Commuter Traffic
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, 7-Eleven investment property located in Turlock, California. The tenant, 7-Eleven, Inc (S&P: A-) recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
11 928 178 $ CAD
Prix par pi²
2 565,20 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
566 592 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
23 places (4,95 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 831 535 $ CAD | Évaluation totale | 1 831 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 831 535 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 831 535 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2099 Fulkerth Rd
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