2099 Grand Ave
Baldwin, NY 11510
Commerce de détail Propriété À vendre

SP Capital est ravi de présenter une occasion d'investissement exclusive dans la communauté florissante de Baldwin, dans l'État de New York, située sur la pittoresque île Long. Cette propriété comprend un immeuble de détail de 2 700 pieds carrés, qui est actuellement loué au géant du commerce de détail reconnu à l'échelle nationale, 7-Eleven, dans le cadre d'un contrat de location net qui se prolonge jusqu'en 2029.
Les modalités du bail procurent une confiance accrue aux investisseurs, 7-Eleven détenant trois options quinquennales de renouvellement et offrant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Bien que la propriété soit sous-louée à Baldwin Smoke Shop, il est important de noter que la garantie d'entreprise de 7-Eleven demeure fermement en place, assurant ainsi un flux de revenu stable et sûr pour l'investisseur averti.
Principales caractéristiques de la propriété :
Taille et stabilité : Un immeuble de détail bien entretenu de 2 700 pieds carrés, offrant une source de revenu constante et fiable.
Locataire Blue-Chip : 7-Eleven, une marque reconnue à l'échelle internationale, est le locataire principal, offrant une solide stabilité de marque et une présence à l'échelle nationale.
Détails du bail : Le contrat de location se prolonge jusqu'en 2029, avec de multiples options de renouvellement et des augmentations de loyer en place, offrant un flux de revenu sécurisé avec un potentiel de croissance intégré.
Emplacement privilégié : Situé à l'intersection bien en vue de la Pl Miller et de l'avenue Grand, cette propriété jouit d'une grande visibilité et d'une grande accessibilité. Il se trouve à quelques minutes d'un large éventail de commodités, y compris des restaurants, des magasins, des marchés, des écoles, des parcs, des quartiers résidentiels, de l'autoroute Sunrise et de la route ferroviaire Long Island (LIRR).
Cette inscription exclusive offre une occasion unique d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus avec l'assurance d'un locataire fiable et des conditions de location favorables. Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille ou quelqu'un à la recherche d'un investissement sûr et sans tracas, cette propriété offre la solution idéale.