Votre courriel a été envoyé.
Cornerstone 1 2099 Thunderhead Rd 2 945 pi² d'espace disponible • Bureau • Knoxville, TN 37922
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Extremely walkable location
- High traffic volume
- Close proximity to major retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 2 945 pi² | Négociable | 38,96 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 114 751 $ CAD/an 9 563 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 204
Suite 204 at 2099 Thunderhead Road presents a rare opportunity to lease an updated, move-in-ready office suite in the heart of West Knoxville’s thriving Northshore corridor. This 2,945 square foot second-floor space is ideal for professional users seeking a polished, modern workspace in a walkable, amenity-rich setting. The suite features a functional mix of private offices and open work areas, ideal for both collaborative teams and focused, individual work. Design details include an exposed ceiling that adds a modern industrial edge, fresh paint, new carpet, polished concrete, upgraded lighting, and a kitchenette with stainless steel appliances. Large windows bring in generous natural light, creating an inviting and productive environment. Employees and clients alike will appreciate the walkable lifestyle this location offers. The property overlooks a scenic lake with surrounding sidewalks and green space, providing a relaxing natural backdrop and the opportunity for midday walks. Steps away are popular dining spots including Cazzy’s Corner Grill, Soccer Taco, and The Casual Pint, along with the recently opened Primo Passo Coffee—perfect for team lunches, casual meetings, or after-hours gatherings. Beyond the immediate center, the surrounding area includes national retailers such as Publix, Target, and Kroger, plus a wide range of medical offices, fitness studios, and banking services—all just minutes away. The property is also located next to the Avantine Northshore luxury apartment community and Northshore Elementary School, contributing to consistent daily traffic and a built-in daytime population. With over 70,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $145,000 in the immediate area, this location combines convenience, quality of life, and long-term growth potential. Daily traffic counts on Northshore Drive exceed 12,000 vehicles, ensuring ongoing visibility for your business. Suite 204 offers the opportunity to lease a professional office space in one of Knoxville’s most desirable and walkable commercial environments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Extremely walkable location
- Generous amount of natural light
- Close to major retailers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 945 pi² | Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 73 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 73 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Employees and clients alike will appreciate the walkable lifestyle this location offers. The property overlooks a scenic lake with surrounding sidewalks and green space, providing a relaxing natural backdrop and the opportunity for midday walks. Steps away are popular dining spots including Cazzy’s Corner Grill, Soccer Taco, and The Casual Pint, along with the recently opened Primo Passo Coffee—perfect for team lunches, casual meetings, or after-hours gatherings. Beyond the immediate center, the surrounding area includes national retailers such as Publix, Target, and Kroger, plus a wide range of medical offices, fitness studios, and banking services—all just minutes away. The property is also located next to the Avantine Northshore luxury apartment community and Northshore Elementary School, contributing to consistent daily traffic and a built-in daytime population. With over 70,000 residents within a 5-mile radius and average household incomes exceeding $145,000 in the immediate area, this location combines convenience, quality of life, and long-term growth potential. Daily traffic counts on Northshore Drive exceed 12,000 vehicles, ensuring ongoing visibility for your business.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cornerstone 1 | 2099 Thunderhead Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.