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20A Sylvaire Close
Sylvan Lake, AB T4S 2H6
Industriel Propriété À vendre
·
11 471 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Condominium industriel entièrement rénové sur trois niveaux avec des finitions modernes.
- Rez-de-chaussée prêt pour l'automobile avec chauffage radiant au sol et revêtement de sol en époxy.
- Comprend un conteneur maritime de 52 pieds, un stationnement/stockage clôturé et des améliorations clés en main.
- Emplacement privilégié dans le corridor industriel de Sylvan Lake avec visibilité sur l'autoroute 11A.
- Bureaux au niveau supérieur et espace salon avec des armoires haut de gamme et un bar humide.
Résumé de l'annonce
La propriété est située à Sylvan Lake, Alberta, dans le lotissement du parc industriel Cuendet. Elle est positionnée près de l'autoroute 11A, offrant une connectivité régionale. Le bâtiment a été construit en 2011 et fait partie d'un développement de condominiums industriels à unités multiples. L'unité comprend trois niveaux et offre des composants industriels et de bureau. Le site inclut un espace de stockage extérieur clôturé et un stockage supplémentaire en conteneurs.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 11 471 pi² | Superficie de plancher typique | 11 471 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,07 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I2 - Industrielles | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 471 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 11 471 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| Zonage | I2 - Industrielles |
1 Unité disponible
Unité 3
| Taille de l’unité | 2 670 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 2 670 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
Description
Unique en son genre. Il n'y a pas d'autre façon de décrire l'Unité 3 au 20A Sylvaire Close — un condominium industriel exécutif entièrement réimaginé sur trois niveaux, situé dans le corridor industriel établi de Sylvan Lake, avec une visibilité et un accès directs à l'autoroute 11A que la majorité des baies industrielles de ce marché ne peuvent tout simplement pas offrir. Complètement reconstruit en 2023–2024, ce condominium industriel offre 2 019 pieds carrés d'espace enregistré plus environ 870 pieds carrés d'ajouts structurels répartis sur trois niveaux (environ 2 889 pieds carrés de surface améliorée totale), au sein d'un complexe bien entretenu de petit format sur le plan de condominium 0220264. Le rez-de-chaussée est un showroom et atelier automobile conçu sur mesure : plafonds élevés, poutres architecturales en acier exposées, revêtement de sol en époxy de qualité supérieure, éclairage LED de qualité showroom, un élévateur automobile BendPak, une baie de soudage dédiée, et un ensemble complet de meubles sur mesure Hayley avec évier intégré et espace de travail sur comptoir. Une salle de conférence prête pour les présentations peut accueillir 6 personnes ou plus avec des rangements intégrés partout. Deux bureaux privés complètent l'ensemble professionnel — tout ce dont un opérateur sérieux a besoin pour travailler, rencontrer des clients et faire une impression, le tout sous un même toit. Le niveau supérieur (390 pieds carrés) offre une cuisine gastronomique complète — comptoirs en granit moucheté, cuisinière à gaz, appareils en acier inoxydable, îlot avec sièges — à côté d'un salon à concept ouvert avec un plancher chaleureux à l'apparence de bois et un caractère architectural. Un espace qui brouille la ligne entre bureau exécutif et retraite de style de vie. La mezzanine (480 pieds carrés) ajoute une salle de bain moderne complète avec douche, un espace de loisirs avec table de billard, des finitions soignées, et un espace de rangement supplémentaire. Une expérience de club exécutif sans égal sur ce marché. Tous les systèmes MEP — CVC, électricité et plomberie — sont entièrement remplacés et neufs à partir de 2023–2024. Chaque finition est de qualité commerciale. Rien n'a été fait à moitié. À l'extérieur : un conteneur maritime de 53 pieds et un espace de stationnement et de stockage privé clôturé ajoutent une flexibilité opérationnelle qui est véritablement rare à ce prix et à cet emplacement. L'acheteur avisé reconnaîtra immédiatement ce que cela coûterait de construire cela aujourd'hui — et ce que cela signifie de l'acquérir clé en main. Idéal pour les passionnés d'automobile, les opérateurs de métiers, les entreprises de services, ou tout propriétaire-utilisateur exécutif qui exige une propriété performante et qui laisse une impression durable.
Notes sur la vente
Ce condominium industriel entièrement réimaginé sur trois niveaux offre une opportunité rare dans le corridor industriel établi de Sylvan Lake. Situé avec une excellente visibilité près de l'autoroute 11A, la propriété allie fonctionnalité et design moderne, la rendant adaptée aux applications automobiles, industrielles ou à usage mixte. L'unité s'étend sur 2 019 pieds carrés d'espace enregistré plus environ 870 pieds carrés d'ajouts structurels répartis sur trois niveaux, offrant une superficie totale améliorée de 2 889 pieds carrés.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier automobile spacieux avec chauffage radiant au sol, une porte de garage de 14 pieds et un revêtement de sol en époxy de qualité supérieure. Le niveau supérieur offre un environnement de bureau professionnel avec deux bureaux privés, une aire de réception et un salon élégant équipé d'un bar humide et d'équipements de divertissement. Parmi les autres points forts, on trouve un conteneur maritime de 52 pieds pour le stockage, un stationnement clôturé et des armoires haut de gamme partout.
Les récentes améliorations réalisées entre 2023 et 2024 garantissent une expérience clé en main pour le prochain propriétaire-utilisateur ou investisseur. Cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant à allier efficacité opérationnelle et attrait d'un espace de travail moderne dans un marché en croissance en Alberta.
