Votre courriel a été envoyé.
20A Sylvaire Close Unité de condo • Industriel • 2 670 pi² • À vendre 674 900 $ CAD • Sylvan Lake, AB T4S 2H6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Condominium industriel de trois niveaux entièrement rénové avec des finitions modernes.
- Rez-de-chaussée prêt pour l'automobile avec chauffage au sol radiant et revêtement de sol époxy.
- Comprend des bières de 52 pieds, un stationnement clôturé et un entreposage et des améliorations clés en main.
- Emplacement privilégié dans le corridor industriel de Sylvan Lake avec visibilité sur la route 11A.
- Bureaux à l'étage supérieur et coin salon avec armoires haut de gamme et bar avec écurie.
Résumé de l'annonce
La propriété est située à Sylvan Lake, Alberta, dans le lotissement du parc industriel Cuendet. Elle est positionnée près de l'autoroute 11A, offrant une connectivité régionale. Le bâtiment a été construit en 2011 et fait partie d'un développement de condominiums industriels à unités multiples. L'unité comprend trois niveaux et offre des composants industriels et de bureau. Le site inclut un espace de stockage extérieur clôturé et un stockage supplémentaire en conteneurs.
1 Unité disponible
Unité 3
| Taille de l’unité | 2 670 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 674 900 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 252,77 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 670 pi² |
| Prix | 674 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 252,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
Description
C'est unique en son genre. Il n'y a pas d'autre façon de décrire l'unité 3 à 20A Sylvaire Close — une unité entièrement réinventée à trois niveaux
condominium industriel exécutif situé dans le corridor industriel établi de Sylvan Lake, avec une visibilité directe sur la route 11A et un accès que la majorité des baies industrielles de ce marché ne peuvent tout simplement pas offrir. Entièrement reconstruit en 2023—2024, ce condominium industriel offre 2 019 pi2
d'espace enregistré plus environ 870 pi2 d'ajouts structurels sur trois niveaux (environ 2 889 pi2 au total de la zone améliorée), à l'intérieur d'un
complexe de petit format bien entretenu sur le plan de condominiums 0220264. L'étage principal est une salle d'exposition automobile spécialement conçue à cet effet ;
atelier : plafonds surélevés, charpentes architecturales en acier apparentes spectaculaires, revêtement de sol époxy haut de gamme, éclairage à DEL de qualité salle d'exposition,
Ascenseur automobile BendPak, une baie de soudage dédiée et une suite complète d'armoires personnalisées Hayley avec évier et comptoir intégrés
espace de travail. Une salle de conférence prête à présenter peut accueillir 6 personnes et plus avec des éléments intégrés partout. Deux bureaux privés complètent la trousse professionnelle —
tout ce dont un opérateur sérieux a besoin pour travailler, rencontrer des clients et faire une déclaration, le tout sous un même toit. Le niveau supérieur (390 SF) fournit un
cuisine gastronomique complète — comptoirs en granit mouchetés, cuisinière à gaz, appareils en acier inoxydable, sièges îlot — à côté d'un salon à aire ouverte
avec un revêtement de sol en bois chaleureux et un caractère architectural. Un espace qui brouille la frontière entre le bureau de direction et les retraites sur le mode de vie. Le
La mezzanine (480 pi2) ajoute une salle de bain moderne complète avec douche, un espace de loisirs avec table de billard, des finitions préparées et de l'espace de rangement supplémentaire. Un
une expérience de clubhouse de cadres qui n'a pas de pair dans ce marché. Tous les systèmes MEP — CVC, électricité et plomberie — sont entièrement remplacés
et nouveaux en date de 2023—2024. Chaque finition est de qualité commerciale. Rien n'a été fait à mi-chemin. À l'extérieur : un conteneur maritime de 53 pieds et une clôture ;
le stationnement privé et le complexe d'entreposage ajoutent une flexibilité opérationnelle qui est vraiment rare à ce prix et à cet endroit. Le bon acheteur
reconnaîtront immédiatement ce qu'il en coûterait de construire aujourd'hui — et ce que cela signifie de l'acquérir clé en main. Idéal pour l'automobile
les passionnés, les exploitants de métiers, les entreprises de services ou tout propriétaire-utilisateur dirigeant qui exige une propriété qui exécute et fabrique un
impression durable.
Notes sur la vente
Ce condominium industriel entièrement réimaginé sur trois niveaux offre une opportunité rare dans le corridor industriel établi de Sylvan Lake. Situé avec une excellente visibilité près de l'autoroute 11A, la propriété allie fonctionnalité et design moderne, ce qui la rend idéale pour des applications automobiles, industrielles ou mixtes. L'unité couvre 2 019 pi² d'espace enregistré, auxquels s'ajoutent environ 870 pi² d'ajouts structurels répartis sur trois niveaux, pour une superficie totale améliorée de 2 889 pi².
Le rez-de-chaussée comprend un atelier automobile spacieux avec chauffage radiant au sol, une porte de garage de 14 pieds et un revêtement de sol en époxy haut de gamme. Le niveau supérieur offre un environnement de bureau professionnel avec deux bureaux privés, une zone de réception et un salon élégant équipé d'un bar humide et d'installations de divertissement. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un conteneur maritime de 52 pieds pour le stockage, un stationnement clôturé et des armoires haut de gamme dans tout l'espace.
Les rénovations récentes, réalisées entre 2023 et 2024, garantissent une expérience clé en main pour le prochain propriétaire-utilisateur ou investisseur. Cette propriété est idéale pour les entreprises recherchant une combinaison d'efficacité opérationnelle et d'attrait moderne dans un marché en croissance en Alberta.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 11 471 pi² | Superficie de plancher typique | 11 471 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 2,07 AC |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I2 - Industrielles | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 471 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 11 471 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 2,07 AC |
| Zonage | I2 - Industrielles |
Présenté par
Lapp Realty Commercial Group
20A Sylvaire Close
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.