Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Mayo Clinic-Anchored Office Center 21 1st St SW 101 389 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rochester, MN 55902 33 990 210 $ CAD (335,25 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The ±101,389 SF property is 89% leased with primarily NNN lease structures and contractual annual rent escalations, generating $1.85M in NOI
- Post-acquisition, ownership has injected over $9MM of capital into the asset. This includes a $6.5MM comprehensive building renovation in 2020
- Situated one block from the world-renowned 754-bed Mayo Clinic Methodist Hospital in downtown Rochester, Minnesota, and overlooking Peace Plaza
- Approximately 11% vacancy offers incremental NOI growth through lease-up, without the execution risk typically associated with traditional value-add
- Mayo Clinic (Moody’s: Aa2) occupies roughly 47% of the rentable square footage and Wells Fargo (S&P: A+) occupies approximately 22% of the NRSF
- The property benefits from direct access to Rochester’s pedestrian skyway and subway system, enhancing year-round connectivity to Mayo Clinic
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Kurt Sauer
License # 40628602, 41005445 (MN)
Matthews of Minnesota, LLC
701 Xenia Ave S, Ste 485 Minneapolis MN 55416
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
101 389 pi²
Année de construction/rénovation
1981/2020
Prix
33 990 210 $ CAD
Prix par pi²
335,25 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
16 898 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
10,12
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Contacts
-
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Mayo Clinic-Anchored Office Center | 21 1st St SW
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.