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21-23 Friar Gate 6 323 pi² Commerce de détail Immeuble Derby DE1 1BX 1 956 210 $ CAD (309,38 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opposite University College of Law & New Business.
- 8.5% Net Initial Yield after 5.75% purchaser costs.
- 7 resi units on AST's were producing £75,840 p.a. Gross.
- Tenants unaffected.
- Previously Let @ £124,540 p.a. (c£100,000 net).
- Pub on effective FRI lease to 2039 @ £47,500 p.a.
- 3 cluster rooms recently vacated, if not let vendor will underwrite rent 3x months.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Highly prominent mixed use investment. Was producing £123,220 p.a. (c£100,000 after costs). Popular Irish Pub with live music tenanted to 2038 with fixed increase to £55,000 p.a. in 2029 and a further Index Linked review in 2034. + 7 residential Lets fully refurbished in 2021. Comprising 2x apartments, 4 x studios & a 4-bed HMO. Tenanted furnished on standard AST's. Ideal location for Air BnB. There are two entrances to the residential; one off Ford Street to 5 Flats, and one off Friar Gate to 2 Flats, limiting common areas for reduced maintenance costs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
6 323 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1902
Prix
1 956 210 $ CAD
Prix par pi²
309,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
166 278 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cote de rendement énergétique - D
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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21-23 Friar Gate
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