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21-23 Indian Head Rd 21-23 Indian Head Rd 900 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kings Park, NY 11754
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Faits saillants
- Fully Built Out as Professional Services Office
- Heavy foot traffic, right next to LIRR
- New AC, electric and plumbing
- Open Floor Plan Layout
- Private Parking
- Modern Finishes and open layout
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 900 pi² | Négociable | 59,02 $ CAD/pi²/an 4,92 $ CAD/pi²/mois 53 120 $ CAD/an 4 427 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
EXECUTIVE SUMMARY Rare opportunity to lease a newly renovated, turnkey ±900 SF corner retail or office storefront located at 21-23 Indian Head Road in downtown Kings Park. This boutique-sized commercial unit features premium modern finishes and an efficient, versatile layout tailored for immediate occupancy. Situated at a heavily trafficked, signalized intersection, the property benefits from outstanding exposure with over 50,000 vehicles passing daily, approximately 60 feet of continuous street frontage, and on-site surface parking. PREMIUM INFRASTRUCTURE Upgrades • Turnkey Build-Out: Completely renovated interior with high-end, contemporary finishes—saving you time and capital on construction. • Brand New HVAC: Equipped with a brand new, highly efficient central air conditioning and heating system. • Flexible Footprint: A manageable ±900 SF layout that maximizes usable square footage with zero wasted space. LOCATION & NEIGHBORING SYNERGY The space sits immediately adjacent to the highly popular Ghost Town Coffee Co., providing an incoming tenant with a massive, built-in stream of daily morning foot traffic. Positioned in the heart of Kings Park's transit core, the storefront is located directly across from a regional bus stop and is a brief three-minute walk to the Kings Park Long Island Rail Road (LIRR) station, capturing steady commuter and pedestrian traffic throughout the day. The property offers seamless regional connectivity to NY-25A (Pulaski Road) and the Sunken Meadow Parkway. ZONING & PERMITTED USES Located within the Town of Smithtown’s flexible Central Business (CB) zoning district, this space is ideal for a wide variety of commercial operations. Because the footprint is under 2,500 SF, qualified users can occupy the space "by right" and fast-track their opening without the need for lengthy zoning board special exceptions. Ideal uses include: • Wellness & Personal Services: Turnkey setup for massage therapists, holistic practitioners, beauty salons, barbershops, or nail salons. • Professional & Business Offices: Excellent local footprint for legal, accounting, insurance, real estate, or corporate offices. • Medical & Dental: Perfect layout for physical therapy, chiropractic care, dental practices, or outpatient medical services. • Retail & Specialty Food: Boutique retail, specialty grocery, apparel, or service-oriented storefronts. MARKET DEMOGRAPHICS The property serves a dense, highly affluent North Shore residential base characterized by high homeownership rates and exceptional economic stability. • Average Household Income: Exceeds $150,000 within the immediate area. • Consumer Spending: Surpasses $3 Billion annually within a 5-mile radius. • Target Audience: Established community base with a median age of 44, supporting both everyday destination services and discretionary brand concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Turn Key
- Heavy foot traffic, right next to LIRR
- Private Parking
- Modern Finishes and open layout
- New AC, electric and plumbing
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ghost Town Coffee Company
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ghost Town Coffee Company | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 516 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 516 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1936/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une unité commerciale récemment rénovée, idéale pour un massothérapeute, un praticien en bien-être ou un utilisateur de bureau professionnel. Située au cœur de Kings Park, cet espace de 900 pi² offre une grande visibilité et un accès immédiat au Long Island Rail Road (LIRR), ce qui le rend particulièrement pratique pour les clients et le personnel.
- Lot de coin
- Climatisation
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Présenté par
21-23 Indian Head Rd | 21-23 Indian Head Rd
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