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21-23 Rue Des Ardennes 4 618–10 775 pi² d'espace disponible • Bureau • 75019 Paris
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Faits saillants
- Normes de faible consommation
- Proche de La Villette et de la Cité des Sciences
- Emplacement stratégique entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état.- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 8,19 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 50 446 $ CAD/an 4 204 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 13 758 $ CAD/an 1 147 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 775 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux & fonctionnels en excellent état
- Espace conciergerie connectée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Jardin privatif
COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état.- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 8,19 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 37 835 $ CAD/an 3 153 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 319 $ CAD/an 859,88 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 775 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux & fonctionnels en excellent état
- Espace conciergerie connectée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Jardin privatif
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e étage | 6 157 pi² | 3/6/9 | 50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 311 851 $ CAD/HT-HC/an 25 988 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 618 pi² | 3/6/9 | 50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 888 $ CAD/HT-HC/an 19 491 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 6 157 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 311 851 $ CAD/HT-HC/an 25 988 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 618 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 888 $ CAD/HT-HC/an 19 491 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 6 157 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état.- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 8,19 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 50 446 $ CAD/an 4 204 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 13 758 $ CAD/an 1 147 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 775 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux lumineux & fonctionnels en excellent état
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Jardin privatif
3e étage
| Taille | 4 618 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
50,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
COEUR 19EME ARRONDISSEMENT - Dans un ensemble immobilier en R+7 situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, à proximité de la Villette et de la Cité des Sciences, LEASEO vous propose à la location deux plateaux de bureaux efficients et en excellent état.- 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires : - 3ème étage : surfaces lumineuses et rationnelles en excellent état - Climatisation réversible neuve - Faux-plafond / moquette - Sanitaires PMR - Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL - Espace conciergerie connectée - Accès PMR - Gestionnaire technique sur site - Jardin privatif accessible - Immeuble réglementation "code du travail" - Hall rénové - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions juridiques et financieres : Bail : 3-6-9 ans Régime fiscal : T.V.A. - Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an - Taxe foncière : 15 € /m²/an Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT Modalités : Paiement trimestriellement d'avance Dépot de garantie : 3 mois HT HC Honoraires :
-
Charges locatives: 8,19 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 37 835 $ CAD/an 3 153 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,23 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 10 319 $ CAD/an 859,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 775 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux lumineux & fonctionnels en excellent état
- Restauration assurée par le prestataire BON BOCAL
- Espace conciergerie connectée
- Jardin privatif
Aperçu de la propriété
Situé au cœur du 19e arrondissement, ce complexe de bâtiments R+7 est situé entre l'avenue Jean Jaurès et la rue de l'Ourcq, près de La Villette et de la Cité des Sciences. Construit dans le respect des normes de faible consommation d'énergie et dans le respect de la réglementation « code du travail », il offre un environnement moderne et durable, idéal pour les activités tertiaires. L'emplacement stratégique renforce l'attractivité de cet édifice conçu pour le bien-être des usagers et l'efficacité énergétique.
- Ligne d'autobus
- Concierge
- Service d'alimentation
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
21-23 Rue Des Ardennes
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