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21-23 Stockton St 1 033 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nelson Bay, NSW 2315
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Faits saillants
- Situated within Cinema Mall, surrounded by established retailers and professional services.
- Directly opposite Woolworths, benefiting from consistent foot traffic.
- Close to Nelson Bay Marina, waterfront attractions, cafés, and major amenities.
- High visibility with an expansive glass façade for superior branding and display.
- Shared car parking facilities with 29 spaces accessed via Donald Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Shop 9 | 1 033 pi² | Négociable | 23,98 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 24 784 $ CAD/an 2 065 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Shop 9
Located in the heart of Nelson Bay’s retail and lifestyle precinct, this commercial offering at Shop 9, Cinema Mall provides unmatched convenience and exposure. Positioned directly opposite Woolworths, the space benefits from consistent pedestrian activity and a dynamic mix of adjacent tenants. With a prominent shopfront featuring expansive windows, businesses can capitalize on branding opportunities and high street visibility. The space offers flexible configuration potential, adapting seamlessly to retail, office, health, beauty, or allied service uses. Easy access to 29 shared on-site car spaces via Donald Street ensures customer and staff convenience. Just steps away from Nelson Bay Marina and the vibrant Stockton Street dining scene, tenants gain access to an established consumer base and desirable amenities. Connectivity is further enhanced by proximity to key transport routes and steady local traffic from established residential communities. For operators seeking a visible, adaptable footprint in a thriving coastal hub, this location stands as a strong choice.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² | Superficie commerciale brute | 26 447 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 033 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 447 pi² |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 21-23 Stockton Street is located in the central business area of Nelson Bay within Port Stephens Council. It is part of a mixed-use retail complex known as Cinema Mall. The site is in close proximity to established commercial activity, public transport, and waterfront recreational amenities. Access is provided via Stockton Street and Donald Street, with on-site shared parking available. The surrounding area comprises local dining, retail services, and residential neighborhoods, supporting consistent pedestrian flow.
- Terrain clôturé
- Affichage
Présenté par
21-23 Stockton St
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