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8,745 SF Gross Leasable | 29,808 SF Lot Size 21-25 Grove Ave 8 745 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Verona, NJ 07044 2 407 335 $ CAD (275,28 $ CAD/pi²) 8,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Deux immeubles de commerce et de bureaux sur pied
- 10-12 Occasion de développement de maisons de ville
- À distance de marche du centre-ville de Vérone
- Emplacement de banlieue de premier plan idéal pour que les propriétaires-utilisateurs locaux investissent
- Plus de 40 voitures de stationnement en surface à l'arrière
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduction d'une occasion de placement de premier plan ou de création de capitaux propres propriétaires-utilisateurs au cœur de Vérone, au New Jersey. Ces deux immeubles de 8 745 pi2, comprenant 2 à 4 unités de vente au détail ou de bureaux, constituent une proposition convaincante pour les investisseurs de détail et de commerce de rue. Construite en 1906, la propriété dégage du caractère et du charme tout en offrant les avantages d'un zonage moderne, classé C-2. Situé dans la région animée du Nord du New Jersey, cet espace polyvalent est prêt pour une gamme d'activités de vente au détail, des vitrines de boutiques aux établissements de vente au détail phares. Avec sa riche histoire et son emplacement stratégique, cette propriété est une perspective exceptionnelle pour les investisseurs avant-gardistes qui cherchent à s'implanter dans un marché dynamique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 745 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1906/2018
Prix
2 407 335 $ CAD
Prix par pi²
275,28 $ CAD
Taux de capitalisation
8,57%
Revenu net d’exploitation
206 373 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,68 AC
Zonage
C-2 - • Zonage C-2 -Bureaux professionnels et médicaux, écoles commerciales : danse, musique et beaux-arts, entreprises de services, centre de bien-être, spas, salon, garderie.
Stationnement
36 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
33’ sur Grove Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-01702-0000-00022 | Évaluation totale | 1 124 932 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 721 441 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 403 492 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-01702-0000-00022
Évaluation du terrain
721 441 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
403 492 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 124 932 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
8,745 SF Gross Leasable | 29,808 SF Lot Size | 21-25 Grove Ave
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