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Faits saillants

  • Adresse prestigieuse
  • Bâtiment de très haut standing
  • Triangle d'Or

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste 102
  • 2 756 pi²
  • 3/6/9
  • 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 130 $ CAD/HT-HC/an 24 927 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 30 339 $ CAD/an 2 528 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Accès à de nombreux services
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Peinture et moquette neuves
  • 1er étage, ste 102
  • 8 073 pi²
  • 3/6/9
  • 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 357 $ CAD/HT-HC/an 73 030 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 88 884 $ CAD/an 7 407 $ CAD/mois
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Accès à de nombreux services
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peinture et moquette neuves
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste 102 2 756 pi² 3/6/9 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 130 $ CAD/HT-HC/an 24 927 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste 102 8 073 pi² 3/6/9 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 357 $ CAD/HT-HC/an 73 030 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste 102

Taille
2 756 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 130 $ CAD/HT-HC/an 24 927 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste 102

Taille
8 073 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 876 357 $ CAD/HT-HC/an 73 030 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Maintenant

RDC, ste 102

Taille 2 756 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 30 339 $ CAD/an 2 528 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
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  • Accès à de nombreux services

1er étage, ste 102

Taille 8 073 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 108,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    11,01 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 88 884 $ CAD/an 7 407 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Faible quote-part de parties communes (5%)
  • Peinture et moquette neuves
  • Accès à de nombreux services

Aperçu de la propriété

Les bureaux bénéficient d’aménagements techniques de qualité, garantissant un environnement de travail confortable et performant. Les espaces sont équipés de faux plafonds en staff, de faux planchers techniques facilitant les installations réseaux et l’adaptabilité des postes de travail, de deux réseaux de climatisation dont une climatisation réversible par pompe à chaleur (PAC), ainsi que de luminaires LED assurant efficacité énergétique et confort visuel. Ce bâtiment de très haut standing, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et desservi par plusieurs ascenseurs, offre une gamme complète de services premium. Dès l’entrée, un hall majestueux sous verrière accueille les visiteurs, avec hôtesses bilingues et dispositif de sécurité renforcé (PC sécurité 24h/24 – 7j/7, accès par badge). Les occupants bénéficient également d’un lounge avec terrasse, d’un service de conciergerie et d’une offre de services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, possibilité d’organiser des événements au sous-sol (ERP 5), local vélos neuf avec de nombreux emplacements et vaste parking intégré. Situés dans le Triangle d'Or, à deux pas des Champs-Élysées, ces bureaux bénéficient d’une adresse prestigieuse au cœur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports, des grandes enseignes internationales, des hôtels de luxe et des restaurants d’affaires. Cet emplacement central et emblématique est idéal pour les sociétés recherchant visibilité, accessibilité et prestige.

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Entreposage de vélo
  • Plan ouvert
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1993
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
10 828 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
38 642 pi²
Stationnement
230 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39220472

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21-25 Rue Balzac, 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ 21/25 BALZAC Bureaux 750 1er juillet 2025 730 HT/HC/m²/an 74,04 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RDC 21/25 BALZAC Bureaux 256 Immédiate 730 HT/HC/m²/an 74,04 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 1 006 m²
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