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Downtown Lombard 21-25 W Saint Charles Rd 1 800–4 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lombard, IL 60148
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement dynamique au centre-ville de Lombard
- Allocation de locataire et incitatifs offerts
- Idéal pour une utilisation au restaurant
- Immédiatement à côté de la gare Metra
- Idéal pour une variété d'utilisations au détail ou au bureau
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 12’ | 3-5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 99 283 $ CAD/an 8 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 12’ | 3-5 ans | 35,85 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 64 534 $ CAD/an 5 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Ideally positioned Retail/Office space immediately next to train station downtown Lombard. Exposed ceilings throughout. Multiple bathrooms and private parking lot in rear. Open floor plan with TI tenant allowance and incentives available. This space is contiguous to the adjacent availability, offering a combined total of 4,800 SF at $22/SF/YR.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accès facile à la gare du centre-ville
- Plafond exposé
1er étage
Ideally positioned Retail/Office space immediately next to train station downtown Lombard. Exposed ceilings throughout. Multiple bathrooms and private parking lot in rear. Open floor plan with TI tenant allowance and incentives available. This space is contiguous to the adjacent availability, offering a combined total of 4,800 SF at $22/SF/YR.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 800 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Easy access to downtowns train station
- Exposed ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial sur pied au cœur du centre-ville de Lombard. Plans d'étage ouverts avec plafonds apparus partout. Stationnement privé et petite cour à l'arrière. Grande facilité de marche et fort trafic juste à côté de la gare Metra, du parc Lilac, de l'hôpital Edward-Elmhurst et de tout ce que le centre-ville de Lombard a à offrir. Apportez vos concepts et vos idées à cet endroit dynamique idéal pour une variété d'utilisations au détail, au restaurant et/ou au bureau. L'espace sera livré dans un état de boîte vanille avec une indemnité d'amélioration des locataires et des incitatifs disponibles.
- Train de banlieue
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Denis Vujasinovic
Downtown Lombard | 21-25 W Saint Charles Rd
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