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21-27 Memorial Ave 1 238 pi² d'espace disponible • Bureau • Liverpool, NSW 2170
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Faits saillants
- Located adjacent to Council car park and within walking distance to Liverpool Train Station and amenities.
- Disabled access and internal layout ideal for professional services.
- Corner position offering excellent street exposure and natural light.
- Fully carpeted throughout with ducted air conditioning for staff comfort.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 1 238 pi² | Négociable | 23,82 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 29 484 $ CAD/an 2 457 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste Suite 1
This outstanding first-floor office tenancy offers prime positioning in Liverpool CBD with unbeatable exposure on the corner of Memorial Avenue and Northumberland Street. Benefitting from proximity to key commercial amenities and major transport services, this 115 sqm office suite is designed for businesses prioritizing accessibility, functionality, and visibility. The space is fully carpeted and includes a welcoming reception area, four partitioned offices, and ducted air conditioning to ensure a comfortable and productive working environment. Disabled access provides ease of use for all visitors and staff. Located directly adjacent to a Council-operated car park, the property ensures convenient parking for clients and employees while being only a short walk from Liverpool Train Station and local bus services. This is a rare opportunity to secure a central CBD office location suited for professional services, consultancy, or administration-based businesses. Ready to occupy immediately.
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements
- Portée
- Hafda Butchery
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- 1
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- Memorial Fruit Market
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- 1
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- New Look Hair Dresser & Make Up
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- Prestige Tuition
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- Star Training Academy
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| Locataire | Description | Emplacements | Portée |
| Hafda Butchery | - | 1 | - |
| Memorial Fruit Market | - | 1 | - |
| New Look Hair Dresser & Make Up | - | 1 | - |
| Prestige Tuition | - | 1 | - |
| Star Training Academy | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 11 194 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 238 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 194 pi² |
À propos de la propriété
The property occupies a prominent position within Liverpool’s commercial core, surrounded by a mix of professional services, retail, and public amenities. The location benefits from high pedestrian and vehicular activity, further enhanced by its adjacency to public parking and major transport nodes, making it ideally suited for a wide range of commercial office users.
- Climatisation
Présenté par
21-27 Memorial Ave
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