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Woodbridge Garden Retail 21-33 Sioux Rd 1 602 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherwood Park, AB
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FAITS SAILLANTS
- Conçu pour s'adapter aux options
- Proche de l'autoroute Sherwood Park, de la promenade Whitemud et d'Anthony Henday
- Bien situé à Sherwood Park, à proximité des écoles, des zones résidentielles, commerciales et industrielles.
- Jusqu'à 5 600 pi2 ±
- Bonne combinaison de locataires avec un café, une garderie, un salon de manucure, un restaurant et un salon de coiffure.
- Proche du Sherwood Park Freeway, du Whitemud Drive et de l'Anthony Henday.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 602 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 38 448 $ CAD/an 3 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Options de construction sur mesure Mélange de locataires : Café, Garderie, Salon de manucure, Restaurant et Salon de coiffure Proche d'Anthony Henday, Whitemud et Sherwood Park Freeway Bien situé à Sherwood Park À proximité des zones résidentielles, des écoles, des commerces de détail et des zones industrielles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unité de coin de ± 1 602 pi²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 602 pi² | Superficie commerciale brute | 17 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 602 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 505 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE 21 Sioux Road, Sherwood Park AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722065 ; Bloc : 8 ; Lot : 2 QUARTIER Woodbridge Gardens DIMENSIONS Jusqu'à 5 600 pi2 ± ZONAGE C1 — Commercial communautaire PUISSANCE À CONFIRMER
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodbridge Garden Retail | 21-33 Sioux Rd
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