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21-35 Avenue Pierre De Coubertin - Olympic Paris Unités de condo • Bureau • 1 517-40 493 pi² • À vendre 1 820 017 $ CAD par unité • 75013 Paris

21-35 Avenue Pierre De Coubertin, Paris 75013

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Résumé de l'annonce

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans le 13ème arrondissement de Paris, Livrés restructurés, ces plateaux offrent une belle visibilité depuis le boulevard périphérique et un emplacement de choix au pied de la prestigieuse Cité Université Internationale, du Parc Montsouris ainsi que du Stade Charléty. Accès immédiat au métro ligne 4, au Tram T3a et au RER B. - Certification(s) BREEAM Excellent - Label(s) BBC Effinergie Rénovation - Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC - Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie - Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage - Création d'un rooftop au 6ème étage - Cafétéria ou un espace de co-working au rez de stade - Restauration classée ERP ou espace de restauration classé - Immeuble restructuré - Certifications BREEAM et BBC Rénovation - Accès aux infrastructures Charlety - 3 halls distincts permettant une division horizontale et verticales - Conciergerie - Restauration traditionnelle et connectée - Terrasse + Rooftop - Espaces détente et créativité - Salles de réunion (20% de surfaces) mutualisées - Faux planchers - Climatisation et CTA neuve - Parking : possibilité de places supérieures

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 8 632 pi²
  • Bureau
  • 13 862 531 $ CAD (1 605,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 522 pi²
  • Bureau
  • 1 820 017 $ CAD (1 195,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 7 078 pi²
  • Bureau
  • 8 459 239 $ CAD (1 195,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 7 359 pi²
  • Bureau
  • 4 397 292 $ CAD (597,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 7 957 pi²
  • Bureau
  • 4 754 889 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 8 108 pi²
  • Bureau
  • 9 689 735 $ CAD (1 195,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 8 472 pi²
  • Bureau
  • 5 062 577 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 1 522 pi²
  • Bureau
  • 1 365 013 $ CAD (896,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 7 078 pi²
  • Bureau
  • 6 344 429 $ CAD (896,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 8 108 pi²
  • Bureau
  • 7 267 301 $ CAD (896,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 8 632 pi² Bureau 13 862 531 $ CAD (1 605,95 $ CAD/pi²) -
- 1 522 pi² Bureau 1 820 017 $ CAD (1 195,81 $ CAD/pi²) -
- 7 078 pi² Bureau 8 459 239 $ CAD (1 195,15 $ CAD/pi²) -
- 7 359 pi² Bureau 4 397 292 $ CAD (597,54 $ CAD/pi²) -
- 7 957 pi² Bureau 4 754 889 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²) -
- 8 108 pi² Bureau 9 689 735 $ CAD (1 195,08 $ CAD/pi²) -
- 8 472 pi² Bureau 5 062 577 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²) -
- 1 522 pi² Bureau 1 365 013 $ CAD (896,85 $ CAD/pi²) -
- 7 078 pi² Bureau 6 344 429 $ CAD (896,36 $ CAD/pi²) -
- 8 108 pi² Bureau 7 267 301 $ CAD (896,31 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
8 632 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
13 862 531 $ CAD (1 605,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 522 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 820 017 $ CAD (1 195,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 078 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
8 459 239 $ CAD (1 195,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 359 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 397 292 $ CAD (597,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 957 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 754 889 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
8 108 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
9 689 735 $ CAD (1 195,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
8 472 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 062 577 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 522 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 365 013 $ CAD (896,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 078 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 344 429 $ CAD (896,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
8 108 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
7 267 301 $ CAD (896,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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-

Taille de l’unité 8 632 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 13 862 531 $ CAD (1 605,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 1 522 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 820 017 $ CAD (1 195,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 7 078 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 8 459 239 $ CAD (1 195,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 7 359 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 397 292 $ CAD (597,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 7 957 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 754 889 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 8 108 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 9 689 735 $ CAD (1 195,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 8 472 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 062 577 $ CAD (597,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 1 522 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 365 013 $ CAD (896,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 7 078 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 344 429 $ CAD (896,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 8 108 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 7 267 301 $ CAD (896,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 40 494 pi² Superficie de plancher typique 25 112 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1990
Classe d’immeuble A Taille du lot 0,50 AC
Planchers 7
Taille totale du bâtiment 40 494 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7
Superficie de plancher typique 25 112 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 0,50 AC

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Centre de conditionnement physique
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 45 00 35 35

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Contacts

  • ID d’inscription: 37919410

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21-35 Avenue Pierre De Coubertin, 75013 Paris

Le Paris 12ème/13ème Bureau Propriété à 21-35 Avenue Pierre De Coubertin, 75013 Paris, est actuellement disponible. Contacter Alex Bolton pour plus de renseignements.

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Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour votre projet professionnel.
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Espace de bureau lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace lumineux avec vue imprenable, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux avec vue panoramique sur la ville.
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Bureau lumineux avec vue sur des installations sportives modernes.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Terrasse spacieuse avec vue imprenable et espace vert.
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Découvrez un design moderne et épuré avec des espaces extérieurs verdoyants.
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Un design moderne avec des espaces lumineux et fonctionnels.
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Découvrez un espace optimisé pour vos projets futurs.
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Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets professionnels.
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Un espace unique avec un agencement optimisé pour votre projet.
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Plan moderne d'un bâtiment idéal pour des projets innovants.
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21-35 Avenue Pierre De Coubertin - Olympic Paris

21-35 Avenue Pierre De Coubertin - Olympic Paris

Vincent du Cosquer
+33 1 45 00 35 35

+33 1 45 00 35 35

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 141,49 Immédiate 8 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
5 Bureaux 657,63 Immédiate 8 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
4 Bureaux 753,29 Immédiate 8 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
3 Bureaux 739,3 Immédiate 4 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
2 Bureaux 787,14 Immédiate 4 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1 Bureaux 683,7 Immédiate 4 000 m² NV A la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 3 762,55 m²
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