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Brooklyn Square 21-41 S Main St 42 082 pi² 21% Loué Commerce de détail Immeuble Jamestown, NY 14701 4 101 593 $ CAD (97,47 $ CAD/pi²) 4,33% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property is anchored by Family Dollar, which has operated at the center for approximately 25 years. The tenant currently pays below-market rent on a per-square-foot basis, which has contributed to its long-term occupancy at the location. The plaza also includes a freestanding Community Bank outparcel, operating under a NNN ground lease with limited landlord responsibilities. Brooklyn Square Plaza is located at the signalized intersection of North Main Street and Harrison Street, with reported traffic counts of approximately 9,700 vehicles per day on North Main Street and 10,300 vehicles per day on Harrison Street. The site is served by three points of ingress and egress, allowing for convenient access to the property. Offered at a 4.33% cap on current in-place NOI with substantial upside through lease-up of vacant space, resulting in a projected 8.0% stabilized return.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif - -
Revenu net d’exploitation 177 498 $ 4,68 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 177 498 $
Annuel par pi² 4,68 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
42 082 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 101 593 $ CAD
Prix par pi²
97,47 $ CAD
Taux de capitalisation
4,33%
Revenu net d’exploitation
177 498 $ CAD
Pourcentage loué
21%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
4,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4 - Central Commercial District
Stationnement
127 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
760’ sur South Main Street

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Community Bank, N.A. is the federally chartered banking subsidiary of Community Financial System, Inc. (NYSE:?CBU), founded in 1866. Headquartered in DeWitt (Syracuse), New York, it operates approximately 200 customer-facing offices across Upstate New York, northeastern Pennsylvania, Vermont, and western Massachusetts. The bank offers a full suite of personal and commercial banking services including deposit accounts, mortgage lending, business loans, wealth management, and trust administration. It manages assets exceeding $16?billion and deploys a community-centric approach, consistently ranking on Forbes and Newsweek lists for banking performance and trustworthiness. In 2025, it completed the acquisition of seven Santander branches in Allentown, PA, expanding its regional footprint. As a national bank, it operates under OCC regulation, is FDIC insured, and is publicly traded under the ticker CBU.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Family Dollar is a neighborhood-focused retailer committed to providing everyday essentials at affordable prices. With merchandise typically ranging from $1 to $10, Family Dollar offers a wide selection of competitively priced national brands alongside value-driven private labels. Customers can find food and beverages, paper goods, health and beauty products, pet supplies, home décor, apparel, seasonal items, and personal electronics—all in one convenient location. Family Dollar stores are strategically located in communities across the country, including underserved areas often lacking access to affordable retail options. By placing stores in these neighborhoods, Family Dollar helps improve the availability of essential goods while saving customers time and money. The company’s mission is rooted in delivering value, convenience, and reliability to families seeking quality products on a budget.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Finance et assurances - - -
Détaillant - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Northwest Bank
Ymca
Tim Hortons
KeyBank
Rent-a-center
Tops Friendly Markets

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
060800-387-049-0001-022-000
Évaluation du terrain
436 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 576 266 $ CAD
Évaluation totale
3 012 856 $ CAD
  • ID d’inscription: 38925298

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 21-41 S Main St, Jamestown, NY 14701

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