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21-51 27th St 16 Unité Immeuble d’appartements 5 278 960 $ CAD (329 935 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation Astoria, NY 11105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Astoria/Ditmars Location
- Hassle free property
- 12 renovated apartments
Résumé de l'annonce
INTRODUCING A RARE 16-UNIT MULTIFAMILY BUILDING IN THE HEART OF ASTORIA, QUEENS, OFFERING EXCEPTIONAL STABILITY AND LONG-TERM UPSIDE.
THIS METICULOUSLY MAINTAINED PROPERTY FEATURES 12 FULLY RENOVATED APARTMENTS, UPDATED ROOF, AND OVERALL EXCELLENT BUILDING CONDITION THAT REFLECTS TRUE PRIDE OF OWNERSHIP. LOCATED IN ONE OF ASTORIA’S MOST DESIRABLE AND HIGH-DEMAND CORRIDORS, CLOSE TO ALL CONVENIENCES AND TRANSPORTATION, THIS ASSET PROVIDES STRONG RENTAL APPEAL, CONSISTENT CASH FLOW, AND MINIMAL FUTURE CAPITAL NEEDS — AN IDEAL ADDITION TO ANY INVESTOR’S PORTFOLIO.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
487 763 $
|
44,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
487 763 $
|
44,34 $
|
| Taxes |
89 928 $
|
8,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
70 901 $
|
6,45 $
|
| Total des dépenses |
160 829 $
|
14,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
326 934 $
|
29,72 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 487 763 $ |
| Annuel par pi² | 44,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 487 763 $ |
| Annuel par pi² | 44,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 928 $ |
| Annuel par pi² | 8,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 901 $ |
| Annuel par pi² | 6,45 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 829 $ |
| Annuel par pi² | 14,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 934 $ |
| Annuel par pi² | 29,72 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 278 960 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 329 935 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 6,19% | Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 5 278 960 $ CAD |
| Prix par unité | 329 935 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00857-0013 | Évaluation totale | 719 609 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 84 733 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 89 928 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 634 876 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00857-0013
Évaluation du terrain
84 733 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
634 876 $ CAD (2026)
Évaluation totale
719 609 $ CAD (2026)
Impôts annuels
89 928 $ CAD (8,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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21-51 27th St
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