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21-51 27th St 16 Unité Immeuble d’appartements 5 360 660 $ CAD (335 041 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation Astoria, NY 11105
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Astoria/Ditmars Location
- Hassle free property
- 12 renovated apartments
Résumé de l'annonce
INTRODUCING A RARE 16-UNIT MULTIFAMILY BUILDING IN THE HEART OF ASTORIA, QUEENS, OFFERING EXCEPTIONAL STABILITY AND LONG-TERM UPSIDE.
THIS METICULOUSLY MAINTAINED PROPERTY FEATURES 12 FULLY RENOVATED APARTMENTS, UPDATED ROOF, AND OVERALL EXCELLENT BUILDING CONDITION THAT REFLECTS TRUE PRIDE OF OWNERSHIP. LOCATED IN ONE OF ASTORIA’S MOST DESIRABLE AND HIGH-DEMAND CORRIDORS, CLOSE TO ALL CONVENIENCES AND TRANSPORTATION, THIS ASSET PROVIDES STRONG RENTAL APPEAL, CONSISTENT CASH FLOW, AND MINIMAL FUTURE CAPITAL NEEDS — AN IDEAL ADDITION TO ANY INVESTOR’S PORTFOLIO.
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
495 312 $
|
45,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
495 312 $
|
45,03 $
|
| Taxes |
91 320 $
|
8,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
71 998 $
|
6,55 $
|
| Total des dépenses |
163 318 $
|
14,85 $
|
| Revenu net d’exploitation |
331 994 $
|
30,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 495 312 $ |
| Annuel par pi² | 45,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 495 312 $ |
| Annuel par pi² | 45,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 320 $ |
| Annuel par pi² | 8,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 998 $ |
| Annuel par pi² | 6,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 318 $ |
| Annuel par pi² | 14,85 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 331 994 $ |
| Annuel par pi² | 30,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 360 660 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 335 041 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Taux de capitalisation | 6,19% | Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 5 360 660 $ CAD |
| Prix par unité | 335 041 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 11 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | R5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00857-0013 | Évaluation totale | 731 288 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 86 108 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 91 320 $ CAD (8,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 645 180 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00857-0013
Évaluation du terrain
86 108 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
645 180 $ CAD (2026)
Évaluation totale
731 288 $ CAD (2026)
Impôts annuels
91 320 $ CAD (8,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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21-51 27th St
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