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21 Adelphi St
Brooklyn, NY 11205
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
8 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Four-story multifamily building with 75% free-market units in Fort Greene.
- Centrally located near Pratt Institute and Fort Greene Park.
- Surrounded by high-traffic retail corridor with 10,000 pedestrians daily.
- Strong existing cash flow with upside through unit renovations.
- Steps from major subway lines providing access to all five boroughs.
- Tax Class 2B status limits year-over-year property tax increases.
Résumé de l'annonce
Asset Overview:
75% Free Market, four-story apartment building featuring (6) free-market units, (1) rent-stabilized unit, and (1) rent-control unit
Free-Market Unit Mix:
(2) spacious two-bedroom duplex apartments, (2) two-bedroom apartments, and (2) three-bedroom apartments
Tax Class Protected:
Tax Class 2B designation, providing investors with limits on year-over-year tax increases.
Strong Cash Flow & Revenue Upside:
Strong in-place cash flow with ability to increase revenue for (6) free-market apartments through unit renovation.
Premier Transit Access:
Centrally located near the Clinton–Washington Ave, Nevins St, DeKalb Ave, and Lafayette Ave stations. Direct access to the A, C, B, D, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 subway lines, offering seamless connectivity across all five boroughs
High-Traffic Corridor:
Situated in the heart of Fort Greene, this prime Brooklyn corridor benefits from over 10,000 daily pedestrians, surrounded by Pratt Institute, Fort Greene Park, and a premier mix of national and local retail tenants
75% Free Market, four-story apartment building featuring (6) free-market units, (1) rent-stabilized unit, and (1) rent-control unit
Free-Market Unit Mix:
(2) spacious two-bedroom duplex apartments, (2) two-bedroom apartments, and (2) three-bedroom apartments
Tax Class Protected:
Tax Class 2B designation, providing investors with limits on year-over-year tax increases.
Strong Cash Flow & Revenue Upside:
Strong in-place cash flow with ability to increase revenue for (6) free-market apartments through unit renovation.
Premier Transit Access:
Centrally located near the Clinton–Washington Ave, Nevins St, DeKalb Ave, and Lafayette Ave stations. Direct access to the A, C, B, D, G, N, Q, R, 2, 3, 4, and 5 subway lines, offering seamless connectivity across all five boroughs
High-Traffic Corridor:
Situated in the heart of Fort Greene, this prime Brooklyn corridor benefits from over 10,000 daily pedestrians, surrounded by Pratt Institute, Fort Greene Park, and a premier mix of national and local retail tenants
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 651 422 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1915 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1-2 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted | ||
| Prix par unité | 651 422 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1915 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1-2 - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02032-0014 | Évaluation des bâtiments | 1 170 584 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 739 $ CAD | Évaluation totale | 1 181 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02032-0014
Évaluation du terrain
10 739 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 170 584 $ CAD
Évaluation totale
1 181 323 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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