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PNK Valley View 11 21 Alberigi Dr 162 907 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Jessup, PA 18434
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FAITS SAILLANTS
- PNK Valley View presents a new 162,907 SF Class A industrial facility for warehouse, distribution, & manufacturing.
- Just 5 miles from I-81 and I-84 with Norfolk Southern rail access and a 15-minute drive to Wilkes-Barre/Scranton Airport for seamless distribution.
- Prime location along COLTS Bus Route 11 offers workforce-friendly transit access and signage visibility at an active public transportation stop.
- High-spec building with 40' clear height, 50' by 56' column spacing, and 104 car parking and 43 trailer spaces
- Reach 40% of US consumers within a day’s drive, two hours to New York City and Philadelphia, under five to Boston and DC, ideal for e-commerce.
CARACTÉRISTIQUES
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21 Alberigi Drive is a brand-new, Class A industrial facility delivering in December 2025 within the established PNK Park Valley View in Jessup, PA. This 162,907-square-foot building features 40-foot clear heights, 50-foot by 56-foot column spacing, one drive-in bay, and 104 parking spaces, making it ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing users.
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 162 907 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 162 907 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 162 907 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
21 Alberigi Drive is a brand-new, Class A industrial facility delivering in December 2025 within the established PNK Park Valley View in Jessup, PA. This 162,907-square-foot building features 40-foot clear heights, 50-foot by 56-foot column spacing, one drive-in bay, and 104 parking spaces, making it ideal for logistics, warehousing, or light manufacturing users.
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
PNK Valley View 11, situé au 21 Alberigi Drive à Jessup, en Pennsylvanie, est une nouvelle installation industrielle de classe A. Ce développement de 162 907 pieds carrés est conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs modernes en logistique, commerce électronique et distribution. Le bâtiment offre des spécifications haut de gamme, notamment une hauteur libre de 40 pieds, un espacement des colonnes de 50 pieds par 56 pieds, ainsi que 104 places de stationnement pour voitures et 43 espaces pour remorques. Idéalement situé à moins de 5 miles des autoroutes Interstates 81 et 84, l’installation PNK Valley View offre un accès exceptionnel au réseau routier. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Wilkes-Barre/Scranton, ce qui en fait un centre idéal pour la distribution régionale et nationale. Le 21 Alberigi Drive est également desservi par les lignes ferroviaires Norfolk Southern et Canadian Pacific, offrant des options logistiques pour le fret et l’intermodal. La localisation de Jessup permet d’atteindre plus de 40 % de la population américaine en une journée de transport par camion, avec des grandes métropoles comme New York et Philadelphie à seulement deux heures, et Boston et Washington, DC, à quatre ou cinq heures. PNK Valley View 11 fait partie d’un parc industriel dynamique qui accueille des locataires de renommée nationale tels que Lennox, Bakkavor, McLane, Chewy et Blue Buffalo. De plus, la région métropolitaine de Scranton/Wilkes-Barre environnante offre un accès à une main-d’œuvre qualifiée, avec plus de 14 000 travailleurs vivant à moins de 10 miles, ayant une expérience dans les rôles liés aux entrepôts, à l’industrie et à la logistique. Avec son design moderne, son emplacement stratégique et ses avantages favorables aux entreprises, le 21 Alberigi Drive représente une opportunité rare pour les locataires à la recherche d’un espace industriel efficace et de haute qualité dans l’un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide de la région.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE I-81 CORRIDOR
La croissance du développement axé sur la logistique a été un coup dans le bras pour Scranton. La petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, compte tenu de son accès rapide aux principaux interétats comme 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population nationale, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
L' expédition alimente la majeure partie de la construction immobilière commerciale de Scranton et génère les niveaux de demande les plus élevés du marché pour l'espace immobilier commercial de toute nature. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution de Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait croître si l'intérêt pour la vallée voisine de Lehigh diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de rareté avec des terres de qualité après une énorme accumulation dans le comté de Lehigh.
L' emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que le crédit-bail et la construction soient en retard par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les développeurs ont ajouté plus de 10 millions de pieds carrés au cours de la dernière décennie, et pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a débuté en 2015, et les gains sont restés au-dessus de la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
32 Pièces
14 route min.
|
| Baymont |
75 Pièces
15 route min.
|
| Holiday Inn |
116 Pièces
14 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Ryan Barros, Senior Vice President
Ryan est récemment passé du poste d'analyste de recherche industrielle de l'Eastern & Central Pennsylvania à celui d'associé au sein de l'équipe de courtage.
Dans son rôle antérieur, Ryan a géré les communications avec les clients en ce qui a trait à la recherche industrielle, aux données et aux rapports, travaillant à la fois avec les propriétaires industriels et les utilisateurs. Ryan a conservé des connaissances locales sur les transactions industrielles, le développement, les exigences des locataires, les rapports démographiques et sur la main-d'œuvre et les statistiques du marché. Responsable d'assister les équipes de courtage industriel et des marchés financiers pour les clients potentiels et actuels, il est rapidement passé au poste d'associé.
Ryan est vendeur immobilier agréé au New Jersey et en Pennsylvanie.
Andrew Belcher, Vice President
Tony Gruenling, Senior Vice President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Entreprise non fournie
PNK Valley View 11 | 21 Alberigi Dr
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