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21 Avenue De Verdun 2 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13400 Aubagne
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 745 pi² | Négociable | 24,73 $ CAD//pi²/an 2,06 $ CAD//pi²/mois 67 872 $ CAD//an 5 656 $ CAD//mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,33 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 662 $ CAD/an 305,16 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 395,60 $ CAD/an 32,97 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,20 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 6 037 $ CAD/an 503,11 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 745 pi² | Superficie commerciale brute | 9 737 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 2 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 737 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LES ESPILLÈRES - AUBAGNE CENTRE ILYADE propose à la location un local commercial d'environ 255 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble exclusivement dédié à un usage professionnel. **Emplacement stratégique :** - En plein cœur d'Aubagne - À proximité immédiate du tribunal de proximité - À deux pas du futur commissariat de police - Facilement accessible, avec une excellente visibilité **Caractéristiques principales :** - Surface : 255 m² en angle - Rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel, avec commerce au rez-de-chaussée et bureaux à l'étage - Idéal pour : boulangerie, activités médicales, paramédicales, services, formation ou bureaux accueillant du public. **Restauration non autorisée.** **Une opportunité à saisir** pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine mutation, avec une forte fréquentation à venir. **Contactez-nous** pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Équipements et prestations :** - Accès handicapés - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - EDF 380 - Établissement recevant du public - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Open Space - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires privés - Vestiaires
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
-
Ilyade
Présenté par
21 Avenue De Verdun
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