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LE MONT ROYAL 21 Avenue Du Québec 3 498–11 808 pi² d'espace disponible • Bureau • 91140 Villebon-sur-Yvette
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Faits saillants
- Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
- Hall cathédrale
- Parkings en sous sol
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 19 714 $ CAD/an 1 643 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Ascenseurs panoramiques
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Contrôle d'accès par badge
- Hall cathédrale
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 16 642 $ CAD/an 1 387 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Hall cathédrale
- Contrôle d'accès par badge
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Ascenseurs panoramiques
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 19 817 $ CAD/an 1 651 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Balcon
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Contrôle d'accès par badge
- Hall cathédrale
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Ascenseurs panoramiques
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste R+1 - Lot 5 | 4 144 pi² | 3/6/9 | 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 250 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 - Lot 11 | 3 498 pi² | 3/6/9 | 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 808 $ CAD/HT-HC/an 6 067 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 - Lot 12 | 4 166 pi² | 3/6/9 | 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 698 $ CAD/HT-HC/an 7 225 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste R+1 - Lot 5
| Taille |
| 4 144 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 250 $ CAD/HT-HC/an 7 187 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2 - Lot 11
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 808 $ CAD/HT-HC/an 6 067 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2 - Lot 12
| Taille |
| 4 166 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 698 $ CAD/HT-HC/an 7 225 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage, ste R+1 - Lot 5
| Taille | 4 144 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 19 714 $ CAD/an 1 643 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
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2e étage, ste R+2 - Lot 11
| Taille | 3 498 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 16 642 $ CAD/an 1 387 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
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- Hauts plafonds
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- Lumière naturelle
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- Détecteur de fumée
- Hall cathédrale
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2e étage, ste R+2 - Lot 12
| Taille | 4 166 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 4,76 $ CAD/pi²/an 0,40 $ CAD/pi²/mois 19 817 $ CAD/an 1 651 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Balcon
- Système de sécurité
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Contrôle d'accès par badge
- Ascenseurs panoramiques
- Hall cathédrale
Aperçu de la propriété
Au coeur de la ZA de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové, proposant des surfaces de bureaux et activités à louer de 325 m² à 1 097 m². Situé au 21 avenue du Québec, le Montroyal offre un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate des axes A10, N118 et N104 et à quelques minutes du pôle de Massy-Palaiseau (RER B et C). Les plateaux rénovés bénéficient d'une climatisation réversible double flux, d'un contrôle d'accès par badge et d'un hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques valorisant l'image corporate. Activité légère possible en rez-de-chaussée avec accès double porte. Très bon ratio de parkings extérieurs et en sous-sol pour fluidifier l'exploitation. Disponibilité immédiate, loyers à partir de 140 euros HT/HC/m²/an, charges maîtrisées incluant la climatisation. Une solution performante pour entreprises recherchant des bureaux à la location en pôle économique stratégique au sud-ouest parisien. Au sein de la ZA de Courtaboeuf Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové Hall cathédrale avec ascenseurs panoramiques Très bon ratio de parkings (extérieurs et sous-sol) Climatisation réversible double flux Contrôle d'accès par badge Activité légère en RDC avec accès double porte Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m²
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1991
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
11 808 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
17 664 pi²
Stationnement
43 places de stationnement surface
Stationnement Couvert
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LE MONT ROYAL | 21 Avenue Du Québec
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