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21 Bd Sakakini Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 764 pi² • À vendre 464 989 $ CAD • 13004 Marseille
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Résumé de l'annonce
Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové. - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible - Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial) Charges mensuelles : 240 euro NET Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises). Rentabilité : 8.2 NET
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Honoraires preneur | 29 062 $ CAD |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Honoraires preneur | 29 062 $ CAD |
- Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible
- Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation
Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)
Charges mensuelles : 240 euro NET
Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).
Rentabilité : 8.2 NET
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 764 pi² | Bureau/Commerce de détail | 464 989 $ CAD (608,62 $ CAD/pi²) | 38 129,13 $ CAD |
-
| Taille de l’unité |
| 764 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 464 989 $ CAD (608,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 38 129,13 $ CAD |
-
| Taille de l’unité | 764 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 464 989 $ CAD (608,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 38 129,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20% |
| Honoraires preneur | 29 062 $ CAD |
| Description | |
| Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au sein du 4ième arrondissent de Marseille, dans un secteur commercial et dynamique, un dossier sur rentabilité, entièrement rénové.<br> <br> - Un local commercial au RDC de 35.04 m² dont 25.04 m² de surface de vente et 10 m² de surface de réserve, loué à un salon de coiffure, entièrement rénové / bail dérogatoire, passage en bail commercial possible<br> <br> - Un appartement de 36 m² entièrement rénové / bail d'habitation<br> <br> Loyer mensuel charges comprises : 2.300 euros NET (1.000 euros habitation / 1.300 euros local commercial)<br> <br> Charges mensuelles : 240 euro NET<br> <br> Taxe foncière mensuelle : 200 euros (La moitié de cette somme est prise en charge par le salon de coiffure, en complément de son loyer mensuel de 1 300 € charges comprises).<br> <br> Rentabilité : 8.2 NET</li></ul> |
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