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21 Boulevard De La Merindole Unités de condo • Flex • 2 335-3 035 pi² • À vendre 865 801 $ CAD par unité • 13110 Port-de-Bouc
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique
- Performance énergétique
- Parkings extérieurs et couverts
- Infrastructure complète
- Accès rapide A55 et Marseille-Provence
Résumé de l'annonce
Situé à Port-de-Bouc, à proximité immédiate de l’autoroute A55, ce bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité vers Marseille et son aéroport. L’ensemble immobilier est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, avec des prestations de qualité telles qu’une hauteur libre importante, des mezzanines aménageables et des espaces verts. Les parties communes incluent des parkings extérieurs et couverts, garantissant confort et sécurité pour les utilisateurs. La gare Saint-Charles est accessible en 35 minutes en transports en commun.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 387 pi² | Superficie de plancher typique | 14 079 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Taille du lot | 0,99 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 20 387 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 14 079 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,99 AC |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
7 Unités disponibles
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 863 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 816 678 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,25 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 863 pi² |
| Prix | 816 678 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
Unité 3
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 865 801 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 865 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
Unité 4
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 865 801 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 865 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
Unité 5
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 865 801 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 865 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
Unité 6
| Taille de l’unité | 3 035 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 865 801 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 035 pi² |
| Prix | 865 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,27 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
Unité 7
| Taille de l’unité | 2 335 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 666 237 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 285,33 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 335 pi² |
| Prix | 666 237 $ CAD |
| Prix par pi² | 285,33 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot dispose d’un espace principal en rez-de-chaussée complété par une mezzanine, idéal pour des activités de production ou de stockage. La conception intègre une porte sectionnelle, une dalle béton lissé avec forte résistance, ainsi qu’une alimentation électrique triphasée. Les locaux sont pré-fibrés pour un accès internet haut débit. Le stationnement est facilité par des places extérieures et couvertes, offrant un confort optimal pour les utilisateurs.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
| Taille de l’unité | 3 013 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 865 801 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 287,36 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 013 pi² |
| Prix | 865 801 $ CAD |
| Prix par pi² | 287,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
À vendre dans la zone industrielle de Port-de-Bouc, bâtiment de 1 400 m² sur un terrain de 4 000 m² en cours de construction en VEFA, comprenant une cellule de 200 m² avec une mezzanine de 80 m² aménagée en bureaux. Le bien dispose d’un parking extérieur et en sous-sol ainsi que de panneaux photovoltaïques en toiture. Il est possible d’acquérir jusqu’à 7 cellules pour des activités industrielles, artisanales ou autres.
Notes sur la vente
Prix : 1 900 HT/m²
-
Colliers
Présenté par
21 Boulevard De La Merindole
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